102. Giełda SBDiM: udana inauguracja sezonu targowego

Wspomniana impreza zainaugurowała nowy sezon targowy. Zainteresowanie, jakim cieszyła się 102 Giełda SBDiM pozwala sądzić, że 2014 rok będzie udany dla krakowskich deweloperów…

Na ostatnich targach zadebiutowało kilku wystawców

Od pewnego czasu można zaobserwować, że Krakowska Giełda Domów i Mieszkań przyciąga także coraz więcej firm, które świadczą usługi związane z obsługą szeroko pojętego rynku mieszkaniowego. Ten trend był zauważalny także podczas minionych targów. Uczestniczyło w nich kilkunastu wystawców, którzy nie prowadzą działalności deweloperskiej. Warto wspomnieć, że kilka przedsiębiorstw należących do tej grupy po raz pierwszy prezentowało swoją ofertę na Giełdzie SBDiM. Debiutujące firmy proponowały m.in. audyt energetyczny i pomoc w urządzeniu nowego „M”.

Najważniejszym elementem oferty targowej były oczywiście domy i mieszkania proponowane przez deweloperów. W ostatniej edycji Giełdy SBDiM wzięło udział ponad pięćdziesięciu przedsiębiorców, którzy prowadzą inwestycje mieszkaniowe na terenie Krakowa i okolicznych miejscowości (np. Zielonek, Sygneczowa, Niepołomic oraz Wieliczki). Niezwykle istotny jest fakt, że o swoją obecność w hali CT „Chemobudowa” (ul. Klimeckiego 14) dbają nie tylko największe firmy deweloperskie. Wśród wystawców nie brakuje również niewielkich, lokalnych przedsiębiorstw, które już od lat budują nowe domy i lokale.

Deweloperzy odpowiedzieli na zainteresowanie MdM-em…

Krakowianie uczestniczący w ostatnich targach często pytali o program Mieszkanie dla Młodych (MdM). Mimo niekorzystnych uwarunkowań (m.in. niskiego poziomu limitów cenowych) część wystawców odpowiedziała na potrzeby zwiedzających. Osoby planujące uczestnictwo w nowym programie dopłat mieszkaniowych miały do wyboru kilkanaście inwestycji. Największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania powstające w Krakowie. Takie lokale oferowała między innymi spółka Galinvest Polonijna. Na jej stoisku można było zasięgnąć informacji o Osiedlu Polonijna (ulica Polonijna, dzielnica Bieżanów-Prokocim). We wspomnianej inwestycji obecnie jest dostępnych prawie dwadzieścia mieszkań, które spełniają kryteria programu Mieszkanie dla Młodych (bez obniżek ceny ofertowej). Warty podkreślenia jest fakt, że przyszli mieszkańcy Osiedla Polonijna mogą wpłacić 90% ceny lokalu po zakończeniu budowy.

Mieszkania z programu MdM nabywać można także w inwestycji „Apartamenty Opatkowice”, realizowanej przez firmę Techniq w południowej części Krakowa.

W obrębie ulic Taklińskiego i Dębskiego, także w Opatkowicach, powstaje inwestycja "Trzy Ogrody" firmy Orion Investment. W pierwszym etapie inwestycji powstaje 184 mieszkań w 23 kameralnych, trzypiętrowych budynkach. Inwestycja obejmuje mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 40,78 do 53,75 mkw. Jak podaje inwestor, wszystkie mieszkania w tej inwestycji dostępne są w programie Mieszkanie dla Młodych.

Mieszkania z rządową dopłatą można nabywać także w firmie Tecnos, która oferuje swoje lokale m.in. w Wieliczce, w inwestycji „Krakowskie Przedmieście”. Osiedle docelowo będzie się składać sześciu czteropiętrowych budynków z 23 mieszkaniami w każdym z nich.

Także w inwestycji Activ Investment przy ul. Okulickiego w Bieńczycach wybrane mieszkania kwalifikują się do programu dopłat.

Ciekawe nowości

Na Giełdzie nie zabrakło rownież nowych inwestycji, które od niedawna obecne są na krakowskim rynku mieszkaniowym. Wyróżnić tu można ofertę firmy Kontrakt Development, która oferuje kolejne nowe osiedle domków jednorodzinnych w Zielonkach przy ul. Krakowskie Przedmieście. Domy o powierzchni ok. 100 mkw oferowane są w cenie 529 i 559 tys. zł.

Ciekawą inwestycję zaprezentowała także firma AP-DOM, oferująca na giełdowym stoisku „Rezydencję Walenty”, która ma zostać zrealizowana w I kwartale 2016 roku przy ulicy Prądnickiej. Ceny w tej inwestycji rozpoczynają się od 7900 zł za mkw.

Nowy etap powstającego w Podgórzu „Osiedla Skowronia” oferuje Grupa URBA. Inwestycja składa się z dwóch trzypiętrowych budynków wyposażonych w parking podziemny. Termin realizacji przewidziano na I kwartał 2015 roku. Ceny w inwestycji zawierają się w przedziale od 5 990 do 6 790 zł za mkw.

Przy Rynku Dębnickim, u zbiegu ulic Pułaskiego i Różanej, zlokalizowana jest „Perła Verona”, nowa propozycja firmy Verona Biulding. Deweloper znany jest z niebanalnych projektów architektonicznych, z których kilka zrealizował już w Krakowie. Do czteropiętrowego budynku powstającego w zakolu Wisły, nieopodal Wawelu, można wejść przez jeden z dwóch dużych holów z recepcją. Pod budynkiem zlokalizowano duży garaż podziemny.

Ciekawe oferty i duża frekwencja - tak w kilku słowach opisać można pierwszą giełdę mieszkaniową w tym roku. Miejmy nadzieję, że z biegiem miesięcy oferta krakowskiego rynku będzie się powiększać, a ceny pozostaną stabilne, z korzyścią dla potencjalnych nabywców.

AP, RB