103. Giełda SBDiM już za nami

Imprezę tradycyjnie zorganizowało Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań (SBDiM). Już od samego początku 103. Giełdy SBDiM było widać, że na lokalnym rynku pierwotnym panuje wiosenne ożywienie. Mieszkańcy Krakowa i okolicznych miejscowości mogli poznać propozycje przygotowane przez trzech nowych wystawców. Zmiany w ofercie targowej wiązały się również z podwyższeniem limitów programu „Mieszkanie dla Młodych”…

Na targach zadebiutowali nowi inwestorzy

Podczas kwietniowej Giełdy SBDiM swoją ofertę prezentowało sześćdziesięciu jeden wystawców. Stoiska targowe przygotowali nie tylko liderzy rynku. Osoby odwiedzające „Chemobudowę” mogły też sprawdzić, jakie warunki zakupu lokali i domów proponują mniejsze przedsiębiorstwa.

W trakcie konferencji prasowej, która zainaugurowała targi wiceprezes SBDiM, Andrzej Rymarczyk poinformował o deweloperskich debiutach. W 103. edycji Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań uczestniczyło trzech nowych inwestorów - GRI-GLES, Nikliński & Nowicki oraz Dom dla Każdego. Pierwsza z wymienionych firm oferuje mieszkania w budynkach jednorodzinnych, które będą zlokalizowane na Osiedlu Magnolia (ulica Petrażyckiego, dzielnica Swoszowice). Przedsiębiorstwo Nikliński & Nowicki reklamowało inwestycję powstającą przy ulicy Wałowej (dzielnica Podgórze). Na stoisku firmy Dom dla Każdego można było dowiedzieć się więcej o nowych budynkach jednorodzinnych, które są dostępne w Krakowie, Gostyniu, Kaniowie i Bielsku.  

Krakowianie szukali dotowanych mieszkań…

Podobnie jak w przypadku poprzednich targów, wielu krakowian pytało wystawców o możliwość zakupienia domu lub lokalu z rządową dopłatą. Zainteresowanie programem MdM z pewnością zwiększyła niedawna podwyżka limitów cenowych. Od początku kwietnia mieszkańcy Krakowa mogą wnioskować o dotację z Banku Gospodarstwa Krajowego, jeżeli koszt zakupu 1 mkw. nowego lokalu lub domu nie przekracza 5013,80 zł. W poprzednim kwartale analogiczna wartość była niższa o 119,35 zł. Trzeba również dodać, że limit obowiązujący w gminach, które sąsiadują z Krakowem po ostatnich zmianach wzrósł z 4568,03 do 4679,40 zł/mkw.     

Na wzmożone zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych odpowiedziało kilku wystawców. Jednym z nich była firma Orion Investment. Przyszli klienci tego dewelopera mają do wyboru ponad siedemdziesiąt lokali spełniających wymogi MdM-u. Wspomniane mieszkania znajdują się w obrębie ulic Taklińskiego i Dębskiego (inwestycja Trzy Ogrody, dzielnica Swoszowice). Ich powierzchnia wynosi od 40,78 do 53,70 mkw.  

Ciekawe propozycje dla przyszłych beneficjentów programu MdM przygotowała też spółka Convector Development. W jej ofercie obecnie znajduje się pięć lokali, które spełniają metrażowe i cenowe kryteria MdM-u. Wszystkie te mieszkania są dostępne na terenie ukończonej inwestycji Sołtysowska 35A (ulica Sołtysowska, dzielnica Czyżyny). Ich cena ofertowa wynosi od 336 874 zł do 394 450 zł (4911 - 5013 zł/mkw.).

W kontekście rządowych dopłat warto również wspomnieć o firmie Galinvest Polonijna. Ten inwestor na terenie Osiedla Polonijna (dzielnica Bieżanów–Prokocim) także oferuje mieszkania z rządową dotacją.

Z dotacji w programie MdM można korzystać także przy zakupie domu. Oferty dotowanych domów najczęściej spotkać można na południe od Krakowa. W rejonie Wieliczki można kupić niewielkie domy z metrażami ok. 100 mkw., oferowane przez firmy: Savan Investments, Quercus, PM-Development i Agencję Bracia Sadurscy.

Nowe inwestycje zaprezentowali także stali uczestnicy Giełd. Bardzo ciekawie prezentuje się „Graffit House” zlokalizowany przy ul. Rogozińskiego w Grzegórzkach. 11-kondygnacyjny budynek, posiadający oryginalną, nowoczesną formę architektoniczną, oprócz mieszkań zawierać będzie także lokale usługowo-biurowe. Projekt kompleksu obejmuje 78 mieszkań o powierzchniach od 29 do 100 mkw. oraz 18 lokali, z których największy to ok. 500 mkw.  Firma Bryksy przewiduje zakończenie realizacji w grudniu 2015 roku.

Nieco wcześniej, bo w I kwartale 2015 roku zakończy się realizacja III etapu „Osiedla Skowronia” W powstającym w Podgórzu kompleksie oferowane są mieszkania od 33 do 90 mkw., w cenach 5990 - 6790 zł za mkw.

Inwestorzy, pytani o sytuację rynkową, nie kryją zadowolenia z zainteresowania klientów i poziomu sprzedaży. Dotyczy to zwłaszcza inwestycji skierowanych do przeciętnych nabywców w średnich, przystępnych cenach. Firmy planują też kolejne realizacje, dzięki czemu w przyszłości nie powinno zabraknąć ofert. Część osób odwiedzających Giełdę poszukiwało lokali użytkowych. W dobie niskiego oprocentowania lokat inwestycja w lokal stanowi dobrą alternatywę dla innych form oszczędzania.

Andrzej Prajsnar, RB