109. Giełda SBDiM pod znakiem wiosennych nowości

W minioną sobotę i niedzielę (11-12 kwietnia 2015 r.) mieszkańcy Krakowa znów odwiedzili halę Centrum Targowego Chemobudowa. W obiekcie przy ulicy Klimeckiego odbyły się kolejne targi, które organizuje Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań (SBDiM). Warto nadmienić, że Sowarzyszenie świętuje w tym roku 10-lecie swojej działalności. Była to już 109. edycja Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań.  Wspomniana impreza została zaplanowana po kwietniowej aktualizacji limitów MdM-u. O nadejściu wiosny świadczyła nie tylko przyjazna aura. Wiosenne ożywienie było widoczne na rynku deweloperskim. Inwestorzy uczestniczący w Giełdzie SBDiM zaprezentowali kilka nowości.

Przyszli nabywcy mieszkań i domów uzupełnili swoją wiedzę…

Organizatorzy ostatnich targów nie mogli narzekać na frekwencję. W sobotę i niedzielę już około południa stanowiska wystawców cieszyły się sporym zainteresowaniem. Ciepła i słoneczna pogoda z pewnością pozytywnie wpłynęła na liczbę osób uczestniczących w 109. Giełdzie SBDiM. Osoby posiadające wejściówkę pobraną ze strony Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań nie musiały płacić za wstęp na targi.

Oprócz bezpłatnego wstępu wielu odwiedzających zachęcić mogła także zupełnie nowa pozycja w planie giełdy. Mowa o wykładach dla klientów firm deweloperskich. Podczas dwóch dni targowych przyszli nabywcy mieszkań i domów mogli dowiedzieć się więcej o zmianach w programie MdM, wykończeniu pod klucz, krakowskim rynku pierwotnym oraz inwestycjach w wynajem. Można mieć nadzieję, że prezentacje dla zwiedzających, podobnie jak konferencje prasowe, na stałe zagoszczą w harmonogramie kolejnych giełd.

Obok stałych wystawców pojawili się też giełdowi debiutanci

Dobry wynik odnotowano również pod względem liczby firm uczestniczących w Krakowskiej Giełdzie Domów i Mieszkań. Krakowianie odwiedzający halę CT Chemobudowa mieli do dyspozycji 67 stoisk targowych. Zdecydowaną większość z nich przygotowały firmy deweloperskie. Wśród wystawców nie zabrakło tak znanych inwestorów, jak Grupa Bryksy, Budopol, Budimex Nieruchomości, DK Development, Instal Kraków, Tętnowski Development i Wawel Service. Ofertę targową dobrze uzupełniały mniejsze spółki. Wśród nich znaleźli się deweloperzy (GL Development, Instbud oraz GTZ Development), którzy do tej pory nie brali udziału w Giełdzie SBDiM.  Wśród nowych projektów zaprezentowanych przez debiutantów giełdowych wymienić można zlokalizowaną w Bieńczycach inwestycję „Złota Jesień”, powstającą w Czyżynach inwestycję „Poleska 3” oraz budowane między Dobczycami i Gdowem osiedle domów jednorodzinnych „Osada Kunice”.

Podobnie jak w przypadku poprzednich Giełd SBDiM, osoby zainteresowane kupnem mieszkania mogły sprawdzić ofertę banków (PKO BP, Pekao, Deutsche Bank, Bank Spółdzielczy Rzemiosła) i pośredników finansowych. Na targach były też obecne firmy oferujące aranżację wnętrz oraz portale nieruchomościowe. Już tradycyjnie w Giełdzie SBDIM uczestniczył też portal Dominium.pl.

Nowe inwestycje powstają w Czyżynach, Łagiewnikach i Dębnikach

Nadejście wiosny zawsze skutkuje pewnym ożywieniem na rynku nowych mieszkań. Ta zależność jest widoczna również w tym roku. Można ją było dostrzec na niedawnej Giełdzie SBDiM. Zainteresowani zakupem mieszkania mieli do wyboru kilka nowych propozycji firm deweloperskich. Wśród nowości uwagę zwracał m.in. drugi etap inwestycji Wilga Park. Ten projekt jest realizowany przez firmę Wako. Wspomniany deweloper do pierwszego kwartału 2016 r. wybuduje 45 nowych lokali o powierzchni 33,82 - 149,29 mkw. Budynek, który powstanie przy ulicy Kobierzyńskiej (dz. Dębniki), ma się cechować podwyższonym standardem. Cena lokali (7100 - 9150 zł/mkw.) odzwierciedla prestiżowy charakter inwestycji i dobrą lokalizację. Mieszkańcy osiedla Wilga Park w ciągu 20 minut mogą na piechotę dojść do Rynku Głównego. Warto wspomnieć, że w ramach oferty firma Wako proponuje wykończenie lokali pod klucz.

Nową propozycję dla klientów ma też spółka Metropolis. Deweloper znany z budowy niewielkich mieszkań sukcesywnie powiększa Osiedle Ogrody Żabińca (dz. Prądnik Biały). W budynkach Ferrara, Latina, Imperia i Tivoli jest dostępnych 95 lokali o powierzchni 26,10 - 56,74 mkw. Te mieszkania zostaną ukończone do czwartego kwartału 2016 r. Cena ofertowa waha się od 5850 do 6599 zł/mkw.

Osoby szukające nieco tańszego lokum mogły zapoznać się z nowym projektem firmy Instal Kraków. Deweloper rozpoczął niedawno sprzedaż kolejnego etapu inwestycji Sołtysowska Park (ul. Sołtysowska, dz. Czyżyny). W budynkach „E”, „F” i „G” do początku 2016 r. ma powstać 240 mieszkań z ceną od 5294 do 6225 zł/mkw. Dla pierwszych pięćdziesięciu lokatorów spółka Instal Kraków przygotowała promocję - darmowe miejsce postojowe lub rabat 35% na podziemny garaż. Dodatkowym atutem oferowanych lokali jest system inteligentnego monitoringu. Nowi lokatorzy osiedla Sołtysowska Park przy pomocy smartfona będą mogli kontrolować temperaturę, wyłączyć światło lub sprawdzić, czy w pustym mieszkaniu nikt nie otworzył drzwi.

Jeszcze niższe ceny (od 4999 zł/mkw.) w swojej nowej inwestycji ustaliła firma Wawel Service. Jej klienci od niedawna mają do wyboru mieszkania oferowane przy ulicy Zawiłej (dz. Łagiewniki - Borek Fałęcki). W ramach nowego projektu, Wawel Service wybuduje 84 lokale o powierzchni 34,57 - 78,50 mkw. Mieszkania mają być gotowe do odbioru pod koniec 2016 r. Dla pierwszych dziesięciu lokatorów inwestycji Zawiła przewidziano specjalne warunki cenowe.

Andrzej Prajsnar