112. Giełda SBDiM: deweloperzy i klienci powitali jesień

To najlepszy wynik w dotychczasowej historii badań Emmersona. Minione targi  mieszkaniowe (17-18 października 2015 r.) były potwierdzeniem bardzo dobrej koniunktury na rynku pierwotnym. Mimo kapryśnej pogody, w hali Centrum Targowego Chemobudowa zjawiło się wielu mieszkańców Krakowa i okolic. Te osoby z pewnością nie mogły narzekać na wybór inwestycji mieszkaniowych. 
   
W jesiennych targach wzięło udział aż 78 wystawców…  

Liczba przedsiębiorstw uczestniczących w 112. Giełdzie SBDiM dobrze odzwierciedlała rynkową koniunkturę. Osoby odwiedzające halę C.T. Chemobudowa mogły obejrzeć stoiska należące do 78 firm. Ze względu na specyfikę targów, zdecydowaną większość miejsc wystawowych zajęły firmy działające na rynku pierwotnym.
Swoją ofertę prezentowały między innymi spółki deweloperskie, które są stałymi uczestnikami Giełdy SBDiM. Do tej kategorii można zaliczyć:  Activ Investment, Budopol, Grupę Bryksy, Instal Kraków, Proins i Wawel Service. Prócz stałych bywalców, na ostatnich targach pojawili się debiutanci.

Przykładem jest firma Ville Italii, która buduje domy na terenie podkrakowskich Zielonek. Nowe domy oferował również kolejny targowy debiutant - firma HOUSE&HOME z Mogilan. Ofertę rynku pierwotnego uzupełniało wiele innych firm deweloperskich. Prócz krakowskich inwestycji, deweloperzy oferowali również projekty realizowane w pobliskich miejscowościach (np. Libertowie, Wieliczce i Masłomiący).  

Debiutantów można było znaleźć także w grupie pozostałych wystawców. Swoje stanowiska targowe przygotowały między innymi banki (PKO BP, Pekao Partner, Deutsche Bank, Bank Spółdzielczy Rzemiosła). Ofertę kredytową mieli również pośrednicy finansowi (ATB Financial Brokers, Giełdowe Doradztwo Kredytowe, KONSULT, Phinance, Trans Kredyt). Oprócz kredytów, uczestnicy 112. Giełdy SBDiM mogli sprawdzić usługi związane z urządzaniem i wykończeniem wnętrz. Na niedawnych targach nie zabrakło branżowych mediów.

W ciągu 6 tygodni na rynku pojawiły się kolejne nowości

Poprzednia edycja Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań odbyła się na początku września. Po upływie sześciu tygodni, krakowianie znów mogli zobaczyć inwestycje, których wcześniej nie prezentowano na targach SBDiM. To świadczy o inwestycyjnym ożywieniu w Krakowie i okolicznych miejscowościach.

Jedną z najciekawszych nowości zaprezentowała firma Matejek. Ten deweloper wcześniej wprowadził do swojej oferty budynek powstający przy ulicy Kordiana (dz. Podgórze Duchackie). Na październikowej Giełdzie SBDiM firma Matejek zaprezentowała projekt Wzgórze Krzemionki. W ramach tego przedsięwzięcia, przy ulicy Jerozolimskiej (dz. Podgórze), powstanie siedmiokondygnacyjny budynek z 97 mieszkaniami.

Lokale dostępne w inwestycji Wzgórze Krzemionki mają powierzchnię od 41,25 mkw. do 79,39 mkw. Ich budowa ma się zakończyć w IV kw. 2016 r. Właściciele lokali oferowanych przez firmę Matejek będą mieszkać w przyjaznym i spokojnym otoczeniu. Położenie nowej inwestycji, zapewnia dobry dostęp do terenów rekreacyjnych, które są usytuowane w pobliżu Krzemionek Podgórskich, Parku Bednarskiego i Wzgórza Lasoty. Nowy projekt powstaje blisko ulicy Wielickiej. Dlatego osoby wybierające inwestycję Wzgórze Krzemionki, nie powinny narzekać na dojazd do centrum Krakowa. Mimo dobrej lokalizacji, ceny ustalone przez firmę Matejek nie są szczególnie wysokie. Za 1 mkw. w opisywanej inwestycji trzeba zapłacić od 5100 zł do 7400 zł. 
   
W trakcie giełdy firma Avalon Development zaprezentowała nową propozycję dla osób szukających mieszkań z wyższej półki cenowej. Mowa o inwestycji Villa Avalon (ul. Jesionowa, dz. Zwierzyniec). W pobliżu krakowskiego ZOO oraz Parku Decjusza powstaną cztery apartamenty o powierzchni 129,12 mkw. lub 139,80 mkw. Do każdego z apartamentów przynależy ogród o powierzchni od 104 mkw. do 250 mkw. Warto nadmienić, że mieszkania znajdujące się na piętrze budynku będą miały bezpośrednie zejście do ogrodu (poprzez trzydziestometrowy taras).

Firma Avalon Development zamierza również wybudować garaż podziemny o powierzchni ok. 300 mkw. Znajdzie się w nim miejsce na jedenaście miejsc postojowych i cztery komórki lokatorskie. Inwestycja Villa Avalon powinna być gotowa na początku 2017 roku. Deweloper nie podaje cen oferowanych apartamentów. Można jednak przypuszczać, że będą one dostępne tylko dla zamożnych krakowian. Ceny mieszkań sprzedawanych na terenie Woli Justowskiej zwykle przekraczają 8000-9000 zł/mkw.  

Deweloperzy uczestniczący w niedawnej giełdzie, prócz nowości przygotowali również promocje. W inwestycji Cordia Cystersów Garden (ul. Cystersów), miejsce parkingowe można zakupić za 23 000 zł brutto. Oferowany rabat wynosi aż 17 000 zł. Miejsca postojowe i garaże ze sporym rabatem (35%) sprzedaje również firma Instal Kraków. Ta forma promocji dotyczy projektu Sołtysowska Park (dz. Czyżyny). Inne rozwiązanie wybrała m.in. spółka Budopol. Jej klienci przy jednorazowej zapłacie za lokal położony przy ulicy Ostatniej, otrzymują zniżkę na poziomie 10% ceny ofertowej. 

Andrzej Prajsnar