2010/2011 - niewielkie zmiany w ilości oddanych mieszkań

W 2011 roku ponad 55% wszystkich mieszkań (73.034 lokale) wybudowali inwestorzy indywidualni. Deweloperzy zrealizowali 50.187 mieszkań, czyli 38,1% z ogólnej liczby mieszkań oddanych. Liczba mieszkań oddanych przez deweloperów była niższa o 6,2% niż w analogicznym okresie roku 2010. Inwestorzy z tej grupy uzyskali pozwolenia na budowę 81.763 mieszkań, czyli o 19,2% więcej niż w roku 2010. W tym samym czasie rozpoczęli budowę 64.706 mieszkań, tj. o 2,7% więcej niż w 2010 roku.

W województwie małopolskim w 2011 roku zanotowano 4,6-procentowy wzrost w ilości oddawanych mieszkań w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie w Małopolsce odnotowano największy spadek w ilości wydanych pozwoleń, który sięgnął 15,5%.

Według wstępnych danych Urzędu Statystycznego w Krakowie, w samym Krakowie w 2011 roku oddano do użytku 4882 mieszkania (wzrost o 3,65% w stosunku do roku 2010), rozpoczęto budowę 9423 mieszkań (wzrost o 2,9%) i wydano pozwolenia na 8620 mieszkań (spadek o prawie 30%).

Powyższe dane wskazują, że - zarówno w skali całego kraju, jak i w Krakowie - w zakresie ilości oddanych mieszkań i rozpoczętych budów sytuacja w 2011 roku była bardzo podobna do tej z roku 2010, a zmiany nie przekraczały 5%. Na uwagę zasługuje fakt, że w Krakowie zanotowano dużą obniżkę ilości wydanych pozwoleń na budowę. Trzeba jednak podkreślić, że obniżka ta odnosi się do rekordowego roku 2010, kiedy to wydano pozwolenia na budowę ponad 12.000 mieszkań. Ograniczenie aktywności deweloperów w zakresie uzyskiwania pozwoleń na budowę jest zapewne reakcją na aktualną sytuację rynkową, która cechuje się dużą podażą mieszkań.