2015: więcej pozwoleń na budowę, więcej rozpoczętych inwestycji

W grudniu ub.r. liczba rozpoczętych budów mieszkań przekroczyła 8000 (podobnie jak miesiąc wcześniej). Rekord z września 2015 r. (8886) nie został jednak pobity. Inwestorzy obecnie rozpoczynają kolejne projekty, żeby skorzystać z dużego popytu i rekordowo niskich stóp procentowych. Pewne znaczenie mają też obawy związane z wpływem podatku bankowego na rynek kredytów mieszkaniowych.

Ważnym sygnałem z rynku jest utrzymanie bardzo wysokiej liczby nowych budów mieszkań. W grudniu ub.r. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 8222 lokali. W listopadzie ub.r. analogiczna wartość była mniejsza o 21 sztuk (0,26%). Trzeba wspomnieć, że dodatnia różnica między grudniem 2015 r. i 2014 r. wyniosła aż 52,30%. To oznacza, że inwestorzy rozpoczęli o ponad połowę więcej budów mieszkań niż przed rokiem.

Główny Urząd Statystyczny odnotował także wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 grudnia ub.r. krajowi deweloperzy oficjalnie ukończyli 8962 lokali. To oznacza wzrost o 31,43% (2143 sztuki) w relacji do listopada ub.r. W ujęciu rocznym liczba ukończonych mieszkań także znacząco wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do grudnia 2014 r. wynosi 43,10%.

Dane GUS-u dodatkowo sygnalizują bardzo duży wzrost liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań deweloperskich (+32,44%/2434 sztuki). Od 1 do 31 grudnia  2015 r. krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę aż 9936 mieszkań. Zmiana liczby wydanych pozwoleń na budowę w stosunku do grudnia 2014 r. też była bardzo duża (+48,10%).

Najnowszy komunikat GUS-u dostarcza ciekawych informacji na temat aktywności deweloperów w całym 2015 r. Według wstępnych danych GUS-u, od stycznia do grudnia 2015 roku inwestorzy mieszkaniowi odnotowali następujące wyniki:

- 62 448 mieszkań oddanych do użytkowania (wzrost o 5,70% w stosunku do 2014 r.)
- 86 498 rozpoczętych budów mieszkań (wzrost o 24,10% w stosunku do 2014 r.)
- 97 248 uzyskanych pozwoleń na budowę mieszkań (wzrost o 25,50% w stosunku do 2014 r.)

Na uwagę zasługuje również fakt, że liczba mieszkań deweloperskich rozpoczętych w 2015 r. była znacznie wyższa od analogicznych wartości z 2011 roku (64 706), 2012 roku (57 398) i 2013 roku (51 324).

(A.P.)