AMRON: w III kw. 2017 r. podrożały krakowskie „M”
Analizy, opinieRaport AMRON - SARFiN jest przygotowywany przez Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (Centrum AMRON). Wspomniane opracowanie w kompleksowy sposób przedstawia sytuację panującą na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Aktualna edycja raportu AMRON - SARFiN opiera się na danych, które zebrano w trzecim kwartale 2017 roku.
W swojej najnowszej analizie specjaliści z Centrum AMRON zaprezentowali informacje na temat przeciętnego poziomu jednostkowych cen transakcyjnych (rynek pierwotny i wtórny). Dane, które zebrał AMRON świadczą o tym, że od lipca do września br. we wszystkich spośród siedmiu największych ośrodków miejskich wzrósł średni koszt zakupu nowych i używanych mieszkań. Dodatnie zmiany odnotowano na terenie:
- Warszawy (kwartalna zmiana: +83 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 7787 zł/mkw.)
- Krakowa (kwartalna zmiana: +159 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 6361 zł/mkw.)
- Wrocławia (kwartalna zmiana: +116 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5701 zł/mkw.)
- Łodzi (kwartalna zmiana: +49 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3913 zł/mkw.)
- Poznania (kwartalna zmiana: +177 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5622 zł/mkw.)
- Gdańska (kwartalna zmiana: +202 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5919 zł/mkw.)
- aglomeracji katowickiej (kwartalna zmiana: +99 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 2962 zł/mkw.)
Warto wspomnieć, że na terenie Krakowa wzrost średniej ceny transakcyjnej został przerwany pod koniec 2015 r. (kwartalny spadek o 31 zł/mkw.). W trakcie późniejszych dwóch kwartałów (I kw. 2016 r. - II kw. 2016 r.), średni koszt zakupu 1 mkw. wzrósł z 6013 zł/mkw. do 6279 zł/mkw. W III kw. 2016 r. znów miał miejsce spadek średniej ceny za 1 mkw. mieszkania (do 6128 zł). Wynik z IV kw. 2016 r. (6311 zł/mkw.) był o prawie 300 zł/mkw. wyższy od wartości odnotowanej rok wcześniej. Jeżeli chodzi o I kw. 2017 roku, to roczny wzrost cen dotyczący Krakowa wyniósł 191 zł/mkw. (+3,1%). Spadek z II kw. br. (-130 zł/mkw.) zupełnie nie skompensował skutków wcześniejszego wzrostu (w I kw. br.).
(A.P.)
