Banki sfinansowały najmniej mieszkań od 2005 r.
Na rynkuCentrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) po raz kolejny opublikowało swój kwartalny raport. W analizie znalazły się ciekawe informacje o sytuacji panującej na rynku kredytów mieszkaniowych. Dzięki najnowszemu raportowi AMRON SARFiN można sprawdzić, jak na rynku „hipotek” upłynął cały 2014 rok.
Ostatnie wydanie raportu AMRON SARFiN opiera się na informacjach zebranych w czwartym kwartale 2014 roku. Wskazują one, że od października do grudnia koniunktura na rynku kredytów mieszkaniowych uległa pogorszeniu.
Najważniejszym symptomem rynkowego regresu jest spadek liczby nowych kredytów mieszkaniowych. Od października do grudnia 2014 roku krajowe banki sfinansowały 42 993 mieszkania. Oznacza to zmianę o -1,51% w relacji do poprzedniego kwartału. W ujęciu całorocznym spadek liczby udzielonych kredytów na mieszkanie (174 087) wyniósł 1,57%. Mimo niskich stóp procentowych, działania programu MdM i perspektywy podwyższenia minimalnego wkładu (do 10%), ilościowa sprzedaż „hipotek” była najgorsza od 2005 r.
Warto wspomnieć, że w IV kw. 2014 r. program MdM nieco bardziej stymulował sprzedaż kredytów hipotecznych. Od stycznia do marca ub.r. „hipoteki” z rządową dopłatą stanowiły 10,48% udzielonych kredytów. W drugim kwartale analogiczna wartość zmalała do 8,44%. Wynik z okresu lipiec – wrzesień był jeszcze niższy (7,45%). W ostatnim kwartale 2014 r. analizowana wartość wzrosła do 10,42%.
Trzeba zauważyć, że w ubiegłym kwartale łączna wartość nowych kredytów mieszkaniowych wyniosła 9,161 mld złotych. To oznacza, że banki pożyczyły nabywcom mieszkań oraz domów o 0,77% mniej środków niż w lipcu, sierpniu i wrześniu ub.r. W ujęciu rocznym wartość nowych „hipotek” wzrosła z 36,475 mld zł do 36,824 mld zł (zmiana o 0,96%).
(A.P.)
