Banki znów przykręcają kredytową śrubę

W sondażu przeprowadzonym przez NBP wzięło udział 25 wiodących banków, które udzielają około 86% kredytów dla firm i gospodarstw domowych.

Z punktu widzenia nabywców lokali, najbardziej istotne są te wyniki badania NBP, które dotyczą rynku kredytów mieszkaniowych. Informacje dostarczone przez Narodowy Bank Polski wskazują, że 40% ankietowanych banków w II kw. 2016 r. zamierza wprowadzić znacznie bardziej restrykcyjne kryteria udzielania kredytów hipotecznych. W poprzednim kwartale na taką zmianę zdecydowało się 86% ankietowanych instytucji. Skala kredytowych restrykcji była zatem większa od zapowiedzi. Warto wiedzieć, że przyczyną obecnych zmian nie są działania Komisji Nadzoru Finansowego. KNF już wcześniej zalecił krajowym bankom stosowanie bardziej restrykcyjnych zasad przy wyliczaniu zdolności kredytowej nabywców mieszkań i uwzględnianie przyszłego wzrostu stóp procentowych NBP.

Mimo bardziej restrykcyjnych warunków kredytowania tylko 6% banków oczekuje zmniejszenia popytu na kredyty mieszkaniowe. Przyczyną optymistycznych oczekiwań kredytodawców są sygnały z rynku. Od stycznia do marca br. 34% banków zaobserwowało wzrost popytu na „hipoteki”. Ta zmiana prawdopodobnie była związana z bardzo dobrymi wynikami programu Mieszkanie dla Młodych. W I kw. 2016 r. wiele osób zdecydowało się na zakup mieszkania, aby jeszcze skorzystać z bieżącej puli środków na dopłaty.  

(A.P.)