Banki zwiększają marże i wymagania dla kredytobiorców
Analizy, opinieFirma Open Finance (OF) opublikowała niedawno komunikat dotyczący wymagań dochodowych, które są stosowane przez krajowe banki. Analitycy OF porównali aktualną wysokość minimalnego dochodu kredytobiorcy z wartościami odnotowanymi w lipcu bieżącego roku.
Najnowsze informacje Open Finance wskazują, że krajowe banki nieznacznie podniosły wymagania dochodowe dla nabywców nieruchomości. Według analityków OF gospodarstwo domowe, które zamierza pożyczyć 270 000 zł na 25 lat, musi obecnie posiadać dochód netto nie mniejszy niż 3959 zł (przyjęte założenia: wkład własny na poziomie 30 000 zł, brak innych obciążeń kredytowych, dwie osoby pracują, na utrzymaniu jest jedno dziecko). W lipcu bieżącego roku analogiczna wartość dla wszystkich uwzględnionych banków wynosiła 3951 zł.
Eksperci firmy Open Finance zwracają również uwagę na wzrost marż, które są stosowane przez kredytodawców. W lipcu br. ich średni poziom dla przykładowego kredytu wynosił 1,60%. W trakcie ostatnich trzech miesięcy analogiczna wartość wzrosła o prawie 0,10 punktu procentowego. Taka zmiana ma wpływ na wysokość miesięcznych płatności. W przypadku analizowanego kredytu (kwota 270 000 zł, wkład własny 30 000 zł, okres spłaty 25 lat) podwyżka marży o 0,10 punktu procentowego skutkuje wzrostem raty z 1470,30 zł do 1485,50 zł.
(A.P.)
