Co się buduje na Ruczaju?

Należy także wspomnieć o lokacji właśnie w tym miejscu Krakowa budynków nowego kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego i obiektów biurowych. Za nowymi inwestycjami poszedł także rozwój infrastruktury komunikacyjnej i handlowej.

Pomimo, że Ruczaj należy do ósmej dzielnicy Krakowa (Dębniki), to ze względu na swoją specyfikę często przedstawiany jest jako odrębna część miasta. Początek zabudowy mieszkaniowej w tym rejonie miasta wiąże się z powstaniem na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku wielkopłytowego osiedla Ruczaj-Zaborze. Zlokalizowane jest ono w obrębie ulic Grota-Roweckiego, Kobierzyńskiej, Zachodniej i Miłkowskiego.

Nowe budownictwo  skoncentrowane było początkowo bezpośrednio pomiędzy ulicami Bobrzyńskiego i Kobierzyńską. Z czasem jednak nowe budynki zaczęły pojawiać się w innych rejonach (m.in. przy ul. Obozowej, Szwai, Lubostroń, Czerwone Maki, Bunscha, Pszczelnej, Piltza). Obecnie na tym obszarze Krakowa w sprzedaży znajduje się kilkanaście interesujących inwestycji. Z większych projektów realizowanych w rejonie Ruczaju warto wymienić m.in. Ruczaj Park Kraków, Osiedle Europejskie, Apartamenty Ruczaj, Osiedle Piltza, Apartamenty Korona, Kompleks Mieszkaniowy Zachodnia, Zachodnia Zalesie, Mieszkania Krokusowa, Słoneczny Zakątek, Osiedle Bobrzyńskiego, Bunscha Park.

Wybrane oferty sprzedaży mieszkań z terenu Ruczaju (rynek pierwotny)

Opracowanie własne na podstawie danych Dominium.pl

Średnie ceny
Rozrzut cenowy nowych mieszkań na Ruczaju nie jest duży. Stawki za jeden mkw. z jednej strony nie osiągają tak wysokich poziomów jak na Starym Mieście, czy nawet w innych położonych bliżej centrum dzielnicach.

Jednocześnie ciężko jest tutaj znaleźć lokal w cenie nieprzekraczającej 5 tys. zł/mkw. Na Ruczaju dominuje budownictwo skierowane do przeciętnego nabywcy, a średnie ceny za mkw. na tym terenie zbliżone są do 6,5 tys. zł. Za najtańsze obecnie mieszkanie w nowym budownictwie na Ruczaju trzeba zapłacić niecałe 206 tys. zł. Stanowi je kawalerka o powierzchni 35,8 mkw. usytuowana na pierwszym piętrze.

Aby zostać właścicielem najdroższego lokalu mieszkalnego z pierwszej ręki w tym rejonie Krakowa, trzeba już zdecydowanie głębiej sięgnąć do kieszeni. W tym przypadku bowiem należy wyłożyć na stół blisko 607 tys. zł, za lokum składające się z pięciu pokoi rozlokowanych na prawie 87 mkw. Mieszkanie to znajduje się na parterze w czteropiętrowym bloku.

KAN