Coraz mniejsza nadwyżka nowych mieszkań w Krakowie
Analizy, opinieFirma REAS Consulting opublikowała kolejną odsłonę cyklicznego raportu, który informuje o sytuacji panującej na krajowym rynku deweloperskim. Wspomniana analiza opiera się na danych z pierwszego kwartału 2014 roku. Specjaliści z firmy REAS już tradycyjnie wzięli pod uwagę sześć wiodących rynków deweloperskich.
Jedna z najciekawszych analiz, które znalazły się w nowym raporcie REAS Consulting, dotyczy czasu wyprzedaży oferty deweloperskiej. W przypadku sześciu krajowych metropolii (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź, Trójmiasto) aktualna wartość czasu wyprzedaży waha się od 3,7 kwartału do 5,3 kwartału. Takie wyniki świadczą o zrównoważeniu lokalnych rynków pierwotnych.
W stolicy Małopolski po raz kolejny odnotowano znaczący spadek czasu wyprzedaży nowych mieszkań. Dane firmy REAS wskazują, że sprzedaż krakowskich lokali deweloperskich zajęłaby 3,7 kwartału (o ile na rynek pierwotny nie trafiałyby kolejne mieszkania, a popyt utrzymałby się na obecnym poziomie). Analogiczne wartości czasu wyprzedaży dla Warszawy, Wrocławia, Poznania, Łodzi i Trójmiasta wynoszą odpowiednio: 3,7 kw., 4,5 kw., 5,3 kw., 5,3 kw., oraz 3,7 kw.
Trzeba dodać, że czas wyprzedaży krakowskiej oferty deweloperskiej zmniejszył się o 0,7 kwartału (w stosunku do grudniowego odczytu). Na terenie czterech innych metropolii spadki analizowanego wskaźnika wyniosły od 0,1 kwartału (Łódź) do 1,1 kwartału (Trójmiasto). Tylko w przypadku Poznania szacunkowy czas wyprzedaży oferty deweloperskiej na koniec I kw. był nieco wyższy (wzrost o 0,3 kwartału).
(A.P.)
