Dębniki szukają nowych mieszkańców

Duża przestrzeń
Dębniki są drugą w kolejności dzielnicą Krakowa oferującą najwięcej nowych mieszkań. Lokali prosto od dewelopera, czekających na nowych właścicieli, jest tutaj ponad 940. Są one rozlokowane w 44 inwestycjach (dane z bazy Dominium.pl – październik 2016 r.).

Duża podaż projektów deweloperskich w tym rejonie naszego miasta wynika z cech ósmej dzielnicy Krakowa. Po pierwsze z jej wielkości. Również w tej klasyfikacji Dębniki dzierżą drugą lokatę wśród wszystkich jednostek terytorialnych miasta. Jej powierzchnia to ponad 4,6 tysiąca hektarów. Z jednej strony, przez Wisłę, Dębniki graniczą ze Starym Miastem i Zwierzyńcem, a z drugiej - z trzema innymi podgórskimi dzielnicami (Swoszowice, Łagiewniki, Podgórze). Od wschodu i południa dzielnica sąsiaduje z gminami przylegającymi do Krakowa. Można więc powiedzieć, że Dębniki łączą ze sobą centralną lokalizację i szybkie tętno miasta oraz już nieco spokojniejszy, podmiejski klimat. Zamieszkuje je obecnie około 60 tysięcy osób. Ta liczba nie uwzględnia jednak zapewne dużej części studentów, którzy lubią właśnie tutaj szukać lokum na spędzenie kolejnego roku akademickiego. Wielu studentów zamieszkuje zwłaszcza na Ruczaju. Przemawia za tym wspomniana już lokalizacja oraz dość dobre (choć w godzinach szczytu zdarza nam się narzekać na tłok) połączenia miejskiej komunikacji autobusowej i tramwajowej, zwłaszcza z centralnymi dzielnicami Krakowa. Sporo mieszkań w dzielnicy wynajmowanych jest także osobom pracującym, które znalazły zatrudnienie w okolicznych firmach i biurowcach.

Jest w czym wybierać
Oferta deweloperów w Dębnikach jest nie tylko bogata, ale również dość zróżnicowana. Dostępne są tutaj zarówno jednostki mieszkalne w dużych, wieloetapowych projektach, jak i w małych, bardziej kameralnych inwestycjach.

Najtańsze i najdroższe mieszkania z rynku pierwotnego w Dębnikach, w poszczególnych segmentach

Największy wybór jest oczywiście w tzw. segmencie popularnym, który - jak sama nazwa wskazuje - cieszy się również największym wzięciem wśród nabywców. Za takie mieszkanie w przedziale od 40 do 60 mkw. trzeba zapłacić od 220 do ponad 400 tys. zł. Większe mieszkania to również większa cena. Widełki stawek za nowe M o powierzchni od 60 do 80 mkw. w Dębnikach zamykają się w kwotach od 300 do 570 tys. zł. Wybierać można także wśród najmniejszych lokali, głównie kawalerek, których metraż nie przekracza 40 mkw. W tym wypadku ceny zawierają się między 190 i 340 tys. zł. Na kupca oczekują też największe mieszkania o powierzchni powyżej 80 mkw., choć jest ich już wyraźnie mniej. Przedział cenowy dla tego segmentu wynosi od 400 do ponad 900 tys. zł.

(Analizę cenową przeprowadzono na podstawie ofert, w których podano cenę ofertową.)

KAN