Deweloperzy stawiają na Prądnik Biały

Poniżej przedstawione zostało zestawienie pokazujące liczbę deweloperskich mieszkań do sprzedaży w każdej z krakowskich dzielnic, opracowane na podstawie ofert prezentowanych w Dominium.pl. Jak widać, poza wspomnianym Prądnikiem Białym, więcej niż tysiąc dostępnych lokali znajduje się jeszcze tylko w Dębnikach. Na terenie zajmujących kolejne miejsca w zestawieniu Podgórza i Czyżyn jest już ich mniej niż 900. Na drugim biegunie tej klasyfikacji znajdują się za to Wzgórza Krzesławickie, Łagiewniki i Bieńczyce. W rejonie tej ostatniej dzielnicy na kupca czeka jedynie 13 lokali mieszkaniowych z pierwszej ręki.

Jest w czym wybierać!
Na Prądniku Białym można znaleźć urozmaiconą ofertę mieszkaniową, i to pod każdym względem. Zlokalizowanych jest tutaj łącznie 65 inwestycji deweloperskich, a wśród nich zarówno te ukończone, jak również te z datą odbioru przypadającą dopiero na końcówkę 2017 roku.

Jeśli chodzi o rozkład wielkościowy mieszkań, to najmniejsze kawalerki charakteryzują się powierzchnią nieznacznie przekraczającą 25 mkw. Z kolei metraż największego wystawionego na sprzedaż mieszkania, o standardzie zdecydowanie apartamentowym, przekracza 180 mkw.

Rozrzut cenowy jest także całkiem spory. Aby zostać właścicielem wspomnianego największego lokum, już z najwyższej półki, trzeba sięgnąć głębiej do kieszeni i wyłożyć na stół blisko 1,1 mln zł. Najmniejsze mieszkania są do wzięcia za znacznie mniejsze kwoty. Dolna granica znajduje się trochę poniżej 180 tys. zł.

W tym rejonie Krakowa można również znaleźć mieszkania spełniające warunki programu Mieszkanie dla Młodych, co może okazać się cenną informacją dla osób poszukujących nowych czterech kątów z możliwością skorzystania z rządowego wsparcia. Na Prądniku Białym trzon oferty deweloperskiej stanowią jednak mieszkania, które wpisują się w definicję tzw. segmentu popularnego - składają się zazwyczaj z 2 lub 3 pokoi, rozlokowanych na powierzchni od czterdziestu do pięćdziesięciu kilku metrów kwadratowych, których cena zwykle zawiera się w widełkach od mniej więcej 280 do 360 tys. zł.

Dlaczego akurat Prądnik Biały?
Dzisiejszy Prądnik Biały zlokalizowany jest w miejscu dawnej wsi o tej samej nazwie, która była przyłączana do Krakowa w dwóch etapach, w 1909 i następnie w 1941 roku.

Powody szczególnego zainteresowania deweloperów właśnie tą częścią miasta wydają się być dość racjonalne, by nie rzec - prozaiczne. Po pierwsze, w północnej części Krakowa, gdzie znajduje się IV Dzielnica, łatwiej jest znaleźć tereny pod nowe projekty, niż ma to miejsce w rejonach usytuowanych bliżej zabytkowego centrum. Ponadto - choć gdy rano śpieszymy się do pracy, na uczelnię, czy do szkoły, to taka opinia może wydawać się nieco naciągana - to jednak Prądnik Biały jest całkiem dobrze połączony miejską komunikacją autobusową i tramwajową z centralnymi rejonami miasta i pozostałymi dzielnicami. W związku z tym można się więc spodziewać, że populacja dzielnicy - obecnie ustalona na ponad 67 tysięcy mieszkańców - będzie się w najbliższej przyszłości stopniowo powiększać.

KAN