Dobre zmiany w przepisach o najmie
Na rynkuRząd przyjął we wtorek (04.08.09) projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Zmiany mają przyczynić się do ożywienia rynku wynajmu lokali, ograniczenia szarej strefy i wzrostu dochodów budżetu z tytułu podatków z wynajmu. Najważniejsze zmiany obejmują zniesienie limitu od dochodu z najmu i większą ochronę właścicieli mieszkań.
Od początku 2010 roku właściciele wynajmowanych mieszkań mieliby płacić zryczałtowaną stawkę podatku w kwocie 8,5%, niezależnie od wysokości uzyskanego dochodu. W dotychczas obowiązujących przepisach, po przekroczeniu dochodu o równowartości 4 tys. euro trzeba zapłacić już 20%, co zniechęca do ujawnienia faktycznych dochodów i zgłaszania wynajmu kolejnego mieszkania.
W projekcie uwzględniono także kwestię tzw. najmu okazjonalnego. Najem taki będzie mógł stosować właściciel nie prowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Umowa najmu okazjonalnego (podpisywana maksymalnie na 10 lat) zawierać będzie poświadczone notarialnie oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się do opuszczenia zajmowanego lokalu jeżeli nie będzie przestrzegał warunków umowy.
R.
W projekcie uwzględniono także kwestię tzw. najmu okazjonalnego. Najem taki będzie mógł stosować właściciel nie prowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Umowa najmu okazjonalnego (podpisywana maksymalnie na 10 lat) zawierać będzie poświadczone notarialnie oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się do opuszczenia zajmowanego lokalu jeżeli nie będzie przestrzegał warunków umowy.
R.