Dostępność „hipotek” rośnie dzięki wyższym pensjom
Analizy, opinieFirma Open Finance (OF) opublikowała komunikat dotyczący aktualnego poziomu Indeksu Dostępności Kredytowej (IDK). Wartość wspomnianego wskaźnika jest kształtowana przez trzy czynniki: zdolność kredytową modelowej rodziny, średni poziom marż kredytów hipotecznych oraz wysokość wymaganego wkładu własnego.
Aktualny odczyt IDK wskazuje, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest wyjątkowo pomyślna dla wnioskodawców. Indeks wyliczany przez OF w styczniu 2014 r. odnotował kolejny wzrost. Jego obecna wartość (126,65 punktu) zajmuje pierwsze miejsce w historii notowań prowadzonych od czerwca 2009 roku. Warto dodać, że przed miesiącem analogiczny wynik był niższy o 3,60 punktu (3%). Zmiana IDK w stosunku rocznym wynosi ponad 4% (4,97 punktu).
Firma Open Finance poinformowała również, że zdolność kredytowa małżeństwa, które dysponuje dochodem dwukrotnie wyższym od przeciętnego wynagrodzenia, bije kolejne rekordy. Modelowa rodzina (dwóch rodziców i dziecko) w styczniu mogła pożyczyć prawie 578 000 zł. Miesiąc wcześniej analogiczna wartość była niższa o 72 000 zł (ok. 14%).
Grudniowy wzrost średniego wynagrodzenia to główny czynnik, który pozytywnie wpłynął na poziom IDK. Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w ostatnim miesiącu ub.r. przeciętna płaca w sektorze przedsiębiorstw wynosiła 4221,50 zł. Oznacza to zmianę o 323,50 zł (+8,30%) w stosunku do listopada 2013 r.
(A.P.)
