Dostępność kredytów hipotecznych osiągnęła rekordowy poziom
Na rynkuFirma Open Finance (OF) wraz ze stacją TVN CNBC opublikowała komunikat na temat aktualnego odczytu Indeksu Dostępności Kredytowej (IDK). Wartość wspomnianego wskaźnika jest kształtowana przez trzy czynniki: zdolność kredytową statystycznego małżeństwa, rynkowy poziom marż kredytów hipotecznych oraz wysokość wymaganego wkładu własnego.
Majowy odczyt IDK wskazuje, że sytuacja na rynku kredytowym jest wyjątkowo pomyślna dla potencjalnych nabywców mieszkań. Indeks wyliczany przez OF w maju odnotował kolejny wzrost. Jego obecna wartość (118,89 punktu) przewyższa wszystkie poprzednie wyniki.
Firma Open Finance podała również, że zdolność kredytowa małżeństwa, które dysponuje dochodem dwukrotnie wyższym od przeciętnego wynagrodzenia, osiągnęła rekordowy poziom. Statystyczne gospodarstwo domowe w maju mogło pożyczyć 471 000 zł. Przed trzema miesiącami analogiczna wartość była niższa o 37 000 zł (8,50%).
Analitycy OF zwracają uwagę, że wzrost zdolności kredytowej jest spowodowany przez bardzo niskie notowania referencyjnej stopy WIBOR 3M. Wspomniana stopa obecnie nie przekracza poziomu 2,75%.
Na korzyść kredytobiorców działa też zachowawcza polityka krajowych banków. Eksperci Open Finance podkreślają, że niskie notowania stopy referencyjnej nie spowodowały wzrostu marż, które są stosowane w przypadku kredytów hipotecznych.
(A.P.)
