Dostępność kredytów hipotecznych znów wzrosła
Analizy, opinieFirma Open Finance (OF) opublikowała komunikat na temat aktualnego odczytu Indeksu Dostępności Kredytowej (IDK). Wartość wspomnianego wskaźnika jest kształtowana przez trzy czynniki: zdolność kredytową statystycznego małżeństwa, rynkowy poziom marż kredytów hipotecznych oraz wysokość wymaganego wkładu własnego.
Ostatni odczyt IDK wskazuje, że sytuacja na rynku kredytowym jest wyjątkowo pomyślna dla potencjalnych nabywców mieszkań. Indeks wyliczany przez OF w lipcu odnotował kolejny wzrost. Jego obecna wartość (121,34 punktu) zajmuje drugie miejsce w historii notowań prowadzonych od czerwca 2009 roku.
Firma Open Finance podała również, że zdolność kredytowa małżeństwa, które dysponuje dochodem dwukrotnie wyższym od przeciętnego wynagrodzenia, osiągnęła rekordowy poziom. Statystyczne gospodarstwo domowe w lipcu mogło pożyczyć 485 000 zł. Przed rokiem analogiczna wartość była niższa o 68 000 zł (ponad 16%).
Analitycy OF zwracają uwagę, że wzrost dostępności kredytów hipotecznych był możliwy dzięki dalszej obniżce referencyjnej stopy WIBOR 3M. Wspomniana stopa obecnie waha się w pobliżu granicy 2,70%. Wiele wskazuje na to, że w najbliższym czasie jej notowania nie będą już spadać.
Na zdolność kredytową przykładowego gospodarstwa domowego pozytywnie wpłynęła też sytuacja panująca na rynku pracy. Dane GUS-u wskazują, że w lipcu przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wynosiło 3808,63 zł. Analogiczna wartość dla czerwca była niższa o 2,90%.
A.P.
