Gdzie szukać lokum dla żaka?

Koszty najmu takiego lokalu najczęściej dzieli się pomiędzy kilku współlokatorów. Ze względu na ograniczenia finansowe studenci zwracają szczególną uwagę na wysokość czynszu. Warto sprawdzić, które dzielnice Krakowa są najbardziej przyjazne dla ich portfeli…

Dzielnica XVI i XVIII to wybór dla oszczędnych najemców

Informacje pochodzące z Krakowskiego Serwisu Mieszkaniowego Dominium posłużyły do wyznaczenia medianowego poziomu czynszu oraz metrażu (patrz poniższa tabela).

Zaprezentowane wyniki jednoznacznie wskazują, że do grona „najtańszych” lokalizacji można zaliczyć Bieńczyce oraz Nową Hutę. Pierwsza z wymienionych dzielnic przoduje pod względem medianowej wartości czynszu (950 zł) i kosztu wynajmu w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy (24 zł). Identyczną cenę najmu dla 1 mkw. odnotowano również w Nowej Hucie.

Pod względem medianowej wartości metrażu prym wiodą takie dzielnice jak Stare Miasto i Zwierzyniec (patrz poniższa tabela). Wymienione lokalizacje cechują się również bardzo wysokim poziomem jednostkowych czynszów (odpowiednio 38 zł oraz 33 zł).

Charakterystyczną cechą Dzielnicy I (Stare Miasto) jest największy udział w puli analizowanych ogłoszeń (niemal 30%). Analogiczne wartości dla dwóch kolejnych obszarów wynoszą odpowiednio: 14,40% (Dębniki) oraz 7,12% (Prądnik Czerwony).

Przeciętny koszt wynajmu M2 waha się od 950 zł do 2000 zł

W ramach uzupełnienia warto przeanalizować medianowy koszt wynajmu poszczególnych grup lokali. Informacje zamieszczone w poniższej tabeli wskazują, że jest on mocno zróżnicowany. W przypadku najbardziej popularnych mieszkań dwupokojowych przeciętna wartość czynszów waha się od 950 zł (Bieńczyce) do 2000 zł (Stare Miasto).

Jeżeli chodzi o kawalerki, to najniższe koszty wynajmu odnotowano w Bieńczycach (800 zł), Nowej Hucie (800 zł) oraz Bieżanowie – Prokocimiu (900 zł). Dzielnica XVIII przoduje również pod względem czynszów mieszkań trzypokojowych. Osoby poszukujące czteropokojowego lokalu powinny zainteresować się ofertą czyżyńskiego rynku nieruchomości (patrz poniższa tabela).

Andrzej Prajsnar