GUS: budownictwo deweloperskie w lipcu 2018 r.

W lipcu 2018 roku odnotowano spadek liczby nowych budów mieszkań. Od 1 do 31 lipca 2018 roku krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 9516 mieszkań. W czerwcu 2018 r. analogiczna wartość była większa o 3410 mieszkań (35,8%).   

GUS odnotował także miesięczny wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 lipca 2018 roku krajowi deweloperzy ukończyli 9549  lokali i domów. To oznacza wzrost o 20,4%/1617 sztuk w relacji do czerwca br. W ujęciu rocznym, liczba ukończonych mieszkań deweloperskich jednak spadła - ujemna zmiana w stosunku do lipca 2017 r. wyniosła 12,0%. Warto nadmienić, że od początku stycznia do końca lipca 2018 r. deweloperzy oddali do użytkowania 57 708 mieszkań. To oznacza zauważalny wzrost w stosunku do wyniku dotyczącego analogicznego okresu minionego roku (+4,7%).

Istotny jest też miesięczny spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań. Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, od 1 do 31 lipca 2018 roku  krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 10 788 mieszkań (lokali i domów). Ten wynik był o 18,1% gorszy od wartości odnotowanej w czerwcu 2018 r.

W nawiązaniu do przedstawionych powyżej wyników warto przypomnieć o zmianach metodologicznych, które od stycznia 2018 r. dotyczą miesięcznych statystyk prezentowanych przez GUS. Wspomniana instytucja od początku bieżącego roku zalicza budownictwo osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą do kategorii mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Wcześniej inwestycje prowadzone przez takich przedsiębiorców, były uwzględniane w ramach budownictwa indywidualnego. Ze względu na opisywaną modyfikację metodologii, informacje o rocznych zmianach liczby rozpoczętych budów mieszkań i uzyskanych pozwoleń na budowę, mają być dostępne dopiero od stycznia 2019 r.

(A.P.)