GUS: deweloperzy bardzo aktywni pod koniec jesieni

Najnowsze dane GUS wskazują, że aktywność deweloperów nadal utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.

W listopadzie b.r. liczba rozpoczętych budów mieszkań znów przekroczyła 8000. Rekord z września 2015 r. (8886) nie został jednak pobity. Inwestorzy obecnie rozpoczynają kolejne projekty, żeby skorzystać z dużego popytu i rekordowo niskich stóp procentowych. Pewne znaczenie mają też lepsze wyniki programu MdM na rynku pierwotnym.  

Kluczowym sygnałem z rynku jest miesięczny wzrost liczby nowych budów mieszkań. W listopadzie b.r. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 8201 lokali. We październiku b.r. analogiczna wartość była mniejsza o 924 sztuki (11,27%). Trzeba wspomnieć, że dodatnia różnica między listopadem 2015 r. i 2014 r. wyniosła aż 40,50%. To oznacza, że inwestorzy rozpoczęli o 40% więcej budów mieszkań niż przed rokiem.

Główny Urząd Statystyczny odnotował także wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 30 listopada b.r. krajowi deweloperzy oficjalnie ukończyli 6819 lokali. To oznacza wzrost o 8,91% (558 sztuk) w relacji do października b.r. W ujęciu rocznym liczba ukończonych mieszkań także wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do listopada 2014 r. wynosi 6,60%.

Dane GUS-u sygnalizują także spory miesięczny spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (-32,44%/3602 sztuki), który nastąpił po rekordzie z października. Od 1 do 30 listopada b.r. krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 7502 mieszkań. Warto nadmienić, że zmiana liczby wydanych pozwoleń na budowę w stosunku do listopada 2014 r. była jednak dodatnia (+27,40%).

Najnowszy komunikat GUS-u dostarcza również informacji na temat liczby wszystkich mieszkań i domów ukończonych w województwie małopolskim. Od 1 stycznia do 30 listopada b.r. wspomniana wartość wyniosła około 13 000 sztuk. To oznacza obniżkę o 8,90% w relacji do analogicznego okresu 2014 r. (styczeń – listopad). Tylko w dwóch regionach kraju odnotowano większy spadek roczny (województwo opolskie - 12,40%, województwo świętokrzyskie - 11,60%). Największe wzrosty w relacji do tego samego okresu 2014 r. były widoczne na terenie Podkarpacia (+22,80%) i województwa pomorskiego (+17,80%).

(A.P.)