GUS: w sierpniu inwestorzy znów poprawili wyniki

Najnowsze dane GUS-u wskazują, że drugi miesiąc wakacji upłynął pod znakiem jeszcze większej aktywności deweloperów. Inwestorzy rozpoczynali kolejne inwestycje, żeby skorzystać z okresu dobrej koniunktury i rekordowo niskich stóp procentowych. Pewne znaczenie miała też niepewność związana z planowanymi zmianami w ustawie deweloperskiej.

Kluczowym sygnałem z rynku był miesięczny wzrost liczby nowych budów mieszkań. W  sierpniu b.r. krajowe firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 7029 lokali. W lipcu b.r. analogiczna wartość była mniejsza o 371 sztuk (5,28%). Trzeba wspomnieć, że dodatnia różnica między sierpniem 2015 r. i 2014 r. wyniosła 12,00%. To oznacza, że inwestorzy rozpoczęli o ponad jedną dziesiątą więcej budów mieszkań niż przed rokiem.

Główny Urząd Statystyczny odnotował także wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 sierpnia b.r. krajowi deweloperzy oficjalnie ukończyli 5126 lokali. To oznacza wzrost o 10,00% (464 sztuki) w relacji do lipca b.r. W ujęciu rocznym liczba ukończonych mieszkań także wzrosła - dodatnia zmiana w stosunku do lipca 2014 r. wynosi aż 68,90%.

Prócz dwóch dodatnich zmian GUS stwierdził spadek liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (-7,50%/591 sztuk). Od 1 do 31 sierpnia b.r. krajowi deweloperzy uzyskali zgodę na budowę 7247 mieszkań. Warto nadmienić, że zmiana liczby wydanych pozwoleń na budowę w stosunku do sierpnia 2014 r. była jednak dodatnia (+13,20%).

Najnowszy komunikat GUS-u dostarcza również informacji na temat liczby wszystkich mieszkań i domów ukończonych w województwie małopolskim. Od 1 stycznia do 31 sierpnia b.r. wspomniana wartość wyniosła około 9000 sztuk. To oznacza spadek o 11,00% w relacji do analogicznego okresu 2014 r. (styczeń – sierpień). Dla porównania, w województwie opolskim, mazowieckim, zachodniopomorskim i śląskim roczne spadki wyniosły odpowiednio (-9,40%), (-8,10%), (-6,40%) i (-4,50%). To oznacza, że Małopolska wyróżnia się największym spadkiem liczby oddanych mieszkań. Największe wzrosty w relacji do tego samego okresu 2014 r. odnotowano na terenie Pomorza (+21,60%) i Podkarpacia (+20,50%).

(A.P.)