Ile budują deweloperzy w Krakowie?

Ogólnopolskie dane GUS wskazują, że w pierwszej połowie bieżącego roku liczba mieszkań (lokali i domów) rozpoczynanych przez deweloperów spadła o niemal jedną piątą (względem okresu styczeń-czerwiec 2021 r.). Czy na terenie Krakowa - należącego do największych rynków deweloperskich w Polsce - inwestorzy również postanowili ograniczyć swoją aktywność?

Dostępne informacje GUS z Banku Danych Lokalnych pozwalają stwierdzić, jak w pierwszym półroczu, na tle poprzednich okresów, prezentowała się aktywność krakowskich deweloperów (w zakresie liczby rozpoczynanych budów lokali i domów, oddawanych do użytku mieszkań oraz uzyskanych pozwoleń budowlanych).

Jeżeli chodzi o liczbę budów mieszkań rozpoczętych przez deweloperów w Krakowie sytuacja wyglądała następująco:
    • I poł. 2020 r. - 3088 rozpoczętych budów mieszkań
    • II poł. 2020 r. - 5177
    • I poł. 2021 r. - 4654
    • II poł. 2021 r. - 5149
    • I poł. 2022 r. - 3649

W świetle powyższych informacji, spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęli krakowscy deweloperzy w pierwszej połowie br. (w stosunku do analogicznego okresu roku minionego) jest dość znaczący. Jednocześnie w okresie tym rozpoczęto jednak więcej budów mieszkań, niż w pierwszym półroczu roku 2020 (pierwszy rok z pandemią).

Warto porównać te statystyki z danymi na temat liczby nowych pozwoleń uzyskiwanych przez firmy deweloperskie. Wyglądały one następująco:

    • I poł. 2020 r. - 3240 mieszkań z uzyskanym pozwoleniem
    • II poł. 2020 r. - 5528
    • I poł. 2021 r. - 5355
    • II poł. 2021 r. - 3926
    • I poł. 2022 r. - 4129

Powyższe informacje wskazują, że w przypadku nowych pozwoleń na budowę, pierwsze półrocze bieżącego roku nie odbiegało znacząco od drugiej połowy roku 2021, kiedy deweloperzy zaczęli już ograniczać liczbę uzyskanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań w Krakowie.

Warto też sprawdzić liczbę mieszkań (lokali i domów), które firmy deweloperskie oddały do użytku na terenie Krakowa w poszczególnych półroczach. Chodzi o następujące wyniki:

    • I poł. 2020 r. - 4550 mieszkań oddanych do użytku
    • II poł. 2020 r. - 4672
    • I poł. 2021 r. - 3784
    • II poł. 2021 r. - 5676
    • I poł. 2022 r. - 4626

Liczba ukończonych lokali i domów deweloperskich w Krakowie w pierwszym półroczu br. spadła względem drugiego półrocza 2021 roku, ale osiągnięty wynik był zbliżony chociażby do tego z pierwszej i drugiej połowy 2020 r.

(A.P.)

źródło danych GUS