Ile pokoi oferują krakowscy deweloperzy?
Analizy, opinieMieszkania, które inwestorzy oferują na terenie Krakowa i okolicznych miejscowości są bardzo zróżnicowane pod względem liczby pokoi. Struktura mieszkań w ramach każdej inwestycji zmienia się też w miarę wyprzedaży najbardziej popularnych układów.
Sprawdziliśmy, jakie mieszkania przeważają obecnie (kwiecień 2014 r.) na lokalnym rynku deweloperskim.
M2 stanowią ponad 45% rynkowej oferty…
Po przeanalizowaniu danych, które dotyczą liczby pokoi okazuje się, że nowe kawalerki stanowią około 14% mieszkań dostępnych w Krakowie i okolicach. Odsetek lokali dwupokojowych jest ponad trzykrotnie większy (patrz poniższy wykres). Nowe M2 obecnie są najbardziej popularnym segmentem oferty miejscowych deweloperów. Warto jednak nadmienić, że udział lokali trzypokojowych jest niższy tylko o 11 punktów procentowych. Takie mieszkania stanowią około jedną trzecią rynku pierwotnego, który funkcjonuje w Krakowie i okolicznych miejscowościach.
Lokale z większą liczbą pokoi (M4, M5, M6) nie są popularne. Osoby poszukujące M4 mają największe szanse na znalezienie odpowiedniej oferty. Odsetek takich mieszkań obecnie przekracza 5,00%. Lokale pięciopokojowe i sześciopokojowe są tylko marginesem oferty deweloperów. Łączny udział rynkowy takich mieszkań wynosi tylko 0,59%.
(A.P)
