Jak zakończył się rok 2022 w budownictwie deweloperskim?

W ujęciu miesięcznym wzrosła natomiast liczba pozwoleń budowlanych. Na uwagę zasługują też wstępne roczne wyniki budownictwa deweloperskiego, które są już dostępne po podsumowaniu statystyk z grudnia.

Pod koniec 2022 roku mimo nie najlepszej koniunktury rynkowej odnotowano wzrost liczby pozwoleń na budowę nowych mieszkań (+7,8% względem listopada 2022 r.). Od 1 do 31 grudnia 2022 roku firmy deweloperskie uzyskały zgodę na budowę 14 176 mieszkań. W ujęciu rocznym (grudzień 2022 r./grudzień 2021 r.) liczba pozwoleń z kolei mocno spadła (aż o 40,4%).

Dane GUS wskazują też kolejny miesięczny spadek liczby nowych budów mieszkań. W grudniu 2022 r. firmy deweloperskie zainicjowały prace, które mają doprowadzić do powstania 6949 lokali. Oznaczało to spadek o 5,7% względem listopada 2022 r. W ujęciu rocznym liczba rozpoczętych mieszkań deweloperskich spadła natomiast o wiele mocniej - ujemna zmiana w stosunku do grudnia 2021 r. wynosi bowiem 44,8%.

Główny Urząd Statystyczny odnotował także widoczny miesięczny spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Od 1 do 31 grudnia 2022 r. krajowi deweloperzy ukończyli 14 251 lokali. To oznacza zmianę o (-11,3%) w relacji do listopada ub.r. Natomiast w ujęciu rocznym liczba ukończonych mieszkań deweloperskich prawie się nie zmieniła - ujemna zmiana w stosunku do grudnia 2021 r. wynosi 0,3%.

Oprócz miesięcznego podsumowania aktywności deweloperów Główny Urząd Statystyczny podał również wstępne dane dotyczące całego minionego roku. Według GUS wstępne wyniki budownictwa deweloperskiego z 2022 roku prezentują się następująco:
    • Liczba oddanych mieszkań (lokali i domów): 143 809 (+1,3% w relacji do 2021 r.)
    • Liczba rozpoczętych budów mieszkań: 115 285 (-30,7% w relacji do 2021 r.)
    • Liczba uzyskanych pozwoleń na budowę: 203 025 (-4,9% w relacji do 2021 r.)

Powyższe dane, dotyczące zwłaszcza liczby rozpoczynanych nowych budów mieszkań wskazują, że firmy deweloperskie w sposób widoczny zareagowały na spadek popytu mieszkaniowego, ograniczając budowy nowych inwestycji.
 
(A.P.)

źródło danych: GUS