Jaką powierzchnię ma największe mieszkanie w Krakowie?

Rynek wtórny - większe mieszkania
Jeśli chodzi o metraż mieszkań, to rozrzut dostępnych powierzchni jest zdecydowanie mniejszy w przypadku nowych jednostek mieszkalnych, kupowanych prosto od dewelopera. Niewiele jest nowych nieruchomości o powierzchni wynoszącej 22 lub 23 mkw., a tych poniżej tej bariery w ogóle w Krakowie nie znajdziemy. Na drugim biegunie do rzadkości należą z kolei mieszkania o metrażu przekraczającym 100 mkw. - w większości dzielnic można znaleźć jedynie pojedyncze lokale tego typu. Inaczej sprawy się mają, jeśli chodzi o rynek wtórny. Choć takich przypadków nie jest dużo, to jednak można tu znaleźć mieszkania o powierzchni jedynie kilkunastu mkw. oraz takie, które zbliżają się do średniej wielkości sklepu osiedlowego z zapleczem. Taki stan rzeczy wynika z faktu, iż lokale kupowane od poprzednich właścicieli pochodzą z różnych okresów, a nawet różnych stuleci. W naszym mieście stosunkowo dużą część zasobu mieszkaniowego stanowią nieruchomości przystosowane do dawnych standardów, czy niegdyś panującej mody, które nijak się mają do dzisiaj obowiązujących wymogów mieszkaniowych.

Sześć pokoi, czyli 200 mkw
Najmniejsze nowe M usytuowane jest w bloku w Podgórzu, przy ulicy Lipskiej (budynek ten ma być oddany do użytkowania w połowie 2018 roku). Za 22,7 mkw., które składają się na jeden pokój z aneksem kuchennym na parterze budynku, trzeba zapłacić niecałe 172 tys. zł. Największy nowy lokal mieszkalny w Krakowie jest z kolei dostępny w granicach Starego Miasta, we wspomnianej już inwestycji przy ulicy Trynitarskiej. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze budynku, który ma zostać oddany pod koniec bieżącego roku. Całkowity metraż wynosi blisko 198,5 mkw., co przekłada się na sześć pokoi.

Mieszkania z rynku pierwotnego o największej i najmniejszej powierzchni w poszczególnych dzielnicach Krakowa, wrzesień 2016

Piętro = mieszkanie
Gdy przyglądamy się poszczególnym mieszkaniom wystawionym na sprzedaż na rynku wtórnym, od razu rzuca się oczy olbrzymia przepaść w standardzie, jaki oferują najdroższe i najtańsze lokale. Jest to odbiciem różnych warunków mieszkaniowych, w jakich dawniej żyły i mieszkały osoby zamożne oraz te uboższe. Wśród tych z wyższej półki do dziś zachwycać może architektura i widoczna w każdym elemencie wykończenia dbałość o detale. Po drugiej stronie spotkać można lokale, które bardziej nadawałyby się do przechowywania niepotrzebnych mebli, niż do mieszkania.

Mieszkania z rynku wtórnego o największej i najmniejszej powierzchni w poszczególnych dzielnicach Krakowa, wrzesień 2016

Obecnie najmniejsze mieszkanie z krakowskiego rynku wtórnego ma powierzchnię wynoszącą jedynie 17 mkw. Zlokalizowane jest ono w Podgórzu, na parterze 3-piętrowego budynku z 1950 roku, a tworzy je, jak łatwo się domyślić, jeden pokój. Aby zostać jego właścicielem, trzeba wydać 120 tys. zł. Niewiele większy lokal (18,5 mkw.) można spotkać na Starym Mieście, w tym przypadku cena jest jednak wyraźnie wyższa, wynosi bowiem 210 tys. zł. Mieszkanie jest jednak tuż po generalnym remoncie i oferuje wysoki standard wykończenia. W obiekcie zamontowany jest monitoring, dostępny jest również bezpłatny parking przed budynkiem. Największe w naszym mieście mieszkanie wystawione na sprzedaż osiąga metraż 426,6 mkw. Ta nieruchomość składa się z 5 pokoi usytuowanych na piątym piętrze w budynku na Starym Mieście, u stóp Wzgórza Wawelskiego. Osoby zainteresowane jej kupnem powinny nieco głębiej sięgnąć do kieszeni, bowiem cena została ustalona na 9,7 mln zł. Słowo „mieszkanie” nie do końca oddaje charakter tego obiektu, jest to bowiem penthouse z kilkunastometrowym tarasem, wykończony w najwyższym standardzie.

KAN