Jaki podatek w przyszłym roku?

W sierpniu Minister Finansów podał maksymalne stawki podatku od nieruchomości, które będą obowiązywać od 1 stycznia 2016 r. Samorządy mogą ustalić podatek niższy od ministerialnych limitów. Na decyzję dotyczącą Krakowa, musieliśmy poczekać do 18 listopada 2015 r. Wtedy Rada Miasta, podjęła stosowną uchwałę w sprawie podatku od nieruchomości (nr XXX/487/15).

Po przeanalizowaniu wspomnianej uchwały okazuje się, że władze Krakowa tym razem zastosowały maksymalne stawki, które wynikają z rozporządzenia Ministra Finansów. To oznacza, że wraz z początkiem 2016 roku stawka za 1 mkw. powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wzrośnie z 0,74 zł/mkw. do 0,75 zł/mkw. Obniżkę podatku odczują natomiast osoby wykorzystujące swój lokal do działalności gospodarczej. W 2015 roku stawka dla takich komercyjnych nieruchomości wynosiła 23,03 zł/mkw. Od 1 stycznia 2016 roku krakowscy przedsiębiorcy zapłacą 22,86 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej lokalu. Analogiczna stawka dla gruntów komercyjnych pozostała na wcześniejszym poziomie (0,89 zł/mkw.). Właściciele gruntów niewykorzystywanych do działalności gospodarczej w przyszłym roku zapłacą 0,47 zł za 1 mkw. (zamiast 0,46 zł/mkw.).

Warto nadmienić, że od 1 stycznia 2016 r. mają obowiązywać również zmienione zasady naliczania i poboru podatku od nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami, egzekucji nie będzie podlegała należność podatkowa, o wartości nieprzekraczającej najniższych kosztów doręczenia krajowego listu poleconego z potwierdzeniem odbioru (obecnie 6,10 zł). Mniej korzystna zmiana dotyczy sposobu naliczania podatku w blokach mieszkalnych. Od 2016 r. ta danina na rzecz gminy, będzie obciążała wszystkie części wspólne budynku. Efektem może być dodatkowy wzrost podatku płaconego przez właścicieli mieszkań. Warto również przypomnieć, że od 2016 r. podatek o wartości nieprzekraczającej 100 zł, będzie płatny tylko jednorazowo (do 15 marca). Pozostali podatnicy, powinni płacić podatek od nieruchomości na dotychczasowych zasadach.

(A.P.)