Jesienne targi mieszkaniowe – mnogość ofert, stabilność cen

Wspomniana impreza odbyła się zaledwie dwa tygodnie po giełdzie Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań (SBDiM). Mimo tego krakowianie licznie zjawili się w hali Centrum Targowego Chemobudowa. Na osoby odwiedzające obiekt wystawowy czekało wiele atrakcyjnych stoisk...  

W targach uczestniczyło 84 wystawców

Przy wejściu do hali CT Chemobudowa organizator targów umieścił listę wystawców. W miniony weekend znalazły się na niej 84 różne firmy. Spore zainteresowanie ze strony przedsiębiorców sprawiło, że prawie wszystkie miejsca wystawowe były zajęte.  

Wśród uczestników weekendowej giełdy już tradycyjnie przeważali deweloperzy. Przedsiębiorstwa sprzedające domy i mieszkania zajęły około sześćdziesiąt stoisk targowych. W grupie inwestorów można było znaleźć ogólnopolskie spółki (ATAL, LC Corp, mLocum, Budimex). Ich ofertę dobrze uzupełniali liderzy lokalnego rynku, w tym m.in. Inter-Bud, Wawel Service, Instal Kraków, Budopol, P.B. Start oraz wielu innych. Zdecydowana większość proponowanych nieruchomości znajdowała się na terenie Krakowa. Mimo tego osoby zainteresowane podmiejskimi lokalizacjami również miały spory wybór. W ofercie targowej znalazły się m.in. inwestycje z okolic Wieliczki, Zabierzowa, Niepołomic, Liszek, Piekar oraz Bibic.

Oprócz deweloperów swoje usługi prezentowały liczne firmy, których działalność jest  związana z rynkiem mieszkaniowym. Do tej grupy można zaliczyć agencje pośredniczące w obrocie nieruchomościami (Tecnocasa, Metrohouse, Krakowiak), doradców finansowych (Open Finance, Konsult) oraz branżowe media (w tym Dominium.pl). Podobnie jak na poprzednich targach SBDiM, swoje stanowiska przygotowały również banki. Tym razem w targach organizowanych przez Nowy Adres uczestniczyło czterech kredytodawców - BPH, Pekao, PKO BP oraz Eurobank. Ostatni z wymienionych banków oferował swoim klientom specjalny kredyt giełdowy z zerową prowizją przygotowawczą. Na brak ciekawych propozycji nie mogły również narzekać osoby zainteresowane usługami budowlanymi i projektami domów jednorodzinnych.  

Inwestorzy tym razem postawili na rabaty cenowe…

Część deweloperów, którzy biorą udział w targach Nowego Adresu, przygotowuje specjalne promocje. Tym razem preferencyjne warunki zakupu przewidziało czternastu inwestorów. Pozostałe firmy proponowały zwiedzającym promocje, które są dostępne w ramach standardowej oferty. Można było zauważyć, że największą popularnością cieszyły się rabaty cenowe. Taki sprawdzony sposób na przyciągnięcie klientów stosowała m.in. firma P.B. Start. Jej oferta rabatowa dotyczyła mieszkań sprzedawanych przy ulicy Włoskiej (dz. Podgórze Duchackie), ulicy Na Polach (dz. Prądnik Biały), ulicy Malwowej (dz. Podgórze Duchackie) i ulicy Republiki Korczakowskiej (dz. Bieżanów - Prokocim). W przypadku pierwszej z wymienionych lokalizacji rabat na mieszkanie wynosił aż 790 zł/mkw. Wysokość innych rabatów wahała się od 100 zł/mkw. do 595 zł/mkw. Warto wspomnieć, że klienci P.B. Start również po zakończeniu targów mogą liczyć na rabaty.

Ciekawą ofertę promocyjną przygotowała również firma Matejek. Ten krakowski deweloper przewidział rabat w wysokości 5000 zł dla pierwszych dziesięciu nabywców mieszkań. Wspomniana promocja cenowa dotyczyła lokali powstających w kurdwanowskiej inwestycji Zacisze Kordiana (ul. Kordiana 33). Warto dodać, że rabat o identycznej wysokości zaproponowało też przedsiębiorstwo Polskie Domy. Mieszkania tańsze o 5000 zł można było kupić przy ulicy Obozowej (dz. Dębniki).  

Nieco inną formę promocji przewidziała firma Instal Kraków. Jej klienci w trakcie targów mogli liczyć na pokrycie wszystkich kosztów, które są związane z postępowaniem wieczystoksięgowym i wynagrodzeniem dla notariusza. Taki rabat otrzymają osoby kupujące mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Przewóz (dz. Podgórze).  

Na targach oferowano też lokale z rządową dopłatą

Mimo problemów związanych z niskim limitem cenowym MdM-u wielu młodych krakowian było zainteresowanych możliwością zakupu dotowanego mieszkania. Kilku wystawców przygotowało ofertę odpowiednią dla takich klientów. Jednym z inwestorów proponujących „mieszkania dla młodych” była firma Budimex Nieruchomości. W ramach jej projektu Nowe Czyżyny można kupić lokale, których cena jednostkowa jest znacznie niższa od aktualnego limitu programu MdM (5083,10 zł/mkw.). Takie mieszkania są w Czyżynach: Avia III, Avia IV, Orlińskiego 4 oraz Orlińskiego 6.

Ciekawą propozycję dla młodych krakowian miała też firma Mota Engil Real Estate Management. Jej klienci również po zakończeniu targów mogą kupić dotowane mieszkanie w inwestycji Fajny Dom (ul. Sołtysowska, dz. Czyżyny). Dla osób, które nie chcą brać udziału w rządowym programie albo nie spełniają jego kryteriów (np. ze względu na wiek), deweloper przewidział dodatkowy rabat.

Andrzej Prajsnar