KNF przedstawił nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych
Na rynkuW połowie ubiegłego tygodnia Komisja Nadzoru Finansowego opublikowała komunikat informujący o przyjęciu ostatecznej wersji Rekomendacji S IV. Wspomniany dokument od początku przyszłego roku będzie regulował najważniejsze zasady udzielania kredytów hipotecznych.
Nowa Rekomendacja S została uchwalona ze sporym opóźnieniem. Było ono spowodowane długotrwałym procesem konsultacji społecznych. Wspomniana procedura przyczyniła się do zmiany restrykcyjnego stanowiska KNF-u. Krajowy nadzór finansowy już w 2015 roku chciał wprowadzić obowiązkowy limit wkładu własnego na poziomie 20% i 10% (tylko dla kredytów z dodatkowym ubezpieczeniem). Ostatecznie data wdrożenia tej restrykcji została przesunięta o dwa lata.
W trakcie okresu przejściowego (lata 2014-2017) będą obowiązywały następujące limity wymaganego wkładu własnego:
- wkład własny na poziomie 5% wartości zabezpieczenia hipotecznego wymagany od 1 stycznia 2014 roku do 31 grudnia 2014 roku;
- wkład własny na poziomie 10% wymagany od 1 stycznia 2015 roku do 31 grudnia 2015 roku;
- wkład własny na poziomie 15% lub 10% (tylko dla kredytów z dodatkowym ubezpieczeniem) wymagany od 1 stycznia 2016 roku do 31 grudnia 2016 roku.
Nowa Rekomendacja S oprócz obowiązkowej polisy przewiduje też drugi sposób obniżenia limitu wymaganego wkładu własnego. Mowa o ustanowieniu zabezpieczenia na rachunku bankowym klienta lub jego obligacjach skarbowych.
Pozostałe regulacje, które będą musiały wdrożyć krajowe banki, nie zmieniły się w stosunku do projektu Rekomendacji S IV.
(A.P.)
