KNF zmieni zasady udzielania kredytów hipotecznych
Na rynkuW ubiegły piątek Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) opublikowała projekt kolejnej Rekomendacji S. Wspomniany dokument przewiduje bardziej liberalne zasady udzielania kredytów hipotecznych. Złagodzenie dotychczasowych zaleceń nadzoru bankowego ma zaktywizować krajowy rynek nieruchomości.
KNF proponuje modyfikację zasad obliczania zdolności kredytowej. Obecnie krajowe banki uwzględniają faktyczny okres spłaty kredytu hipotecznego jeśli nie przekracza on ustalonego limitu obliczeniowego (25 lat). W pozostałych przypadkach analiza zdolności kredytowej jest przeprowadzana dla wspomnianej wartości limitu. W związku z tym wnioskodawca nie może zwiększać kwoty dostępnego kapitału poprzez nadmierne wydłużanie okresu kredytowania (powyżej 25 lat). Wedle zapowiedzi KNF-u nowy limit obliczeniowy ma być mniej restrykcyjny (30 lat). Wprowadzenie takiego rozwiązania będzie skutkowało znaczącym wzrostem zdolności kredytowej Polaków.
Zniesienie limitów dopuszczalnego zadłużenia to kolejna propozycja, które powinna zwiększyć dostępność kredytów hipotecznych. Aktualne zalecenia KNF-u mówią, że udział miesięcznej raty w dochodzie klienta nie może przekroczyć określonej wartości (od 42% do 65%).
(A.P.)
