Na Giełdzie SBDiM powitaliśmy jesień

Ostatnią giełdę można określić jako targowe powitanie jesieni. Warto również dodać, że targi odbyły się cztery dni po ogłoszeniu nowych limitów programu MdM. Wspomniane limity dla Krakowa oraz okolicznych powiatów wzrosły tylko o 1,38%. Mimo tego mieszkania z rządowymi dopłatami cieszyły się sporym zainteresowaniem osób odwiedzających halę Chemobudowy. Ofertę deweloperów uzupełniały liczne promocje. Dzięki nim inwestorzy chcą podtrzymać dobrą sprzedaż z poprzednich kwartałów…

Tym razem swoją ofertę prezentowało 62 wystawców

Październikowa edycja Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań pod względem liczby stoisk nie pobiła rekordu ustanowionego w poprzednim miesiącu. Mimo tego zwiedzający mieli dobry przegląd oferty związanej z rynkiem mieszkaniowym. W hali Centrum Targowego Chemobudowa swoje produkty i usługi prezentowało 62 wystawców. Wśród nich znalazł się również Krakowski Serwis Mieszkaniowy Dominium.pl  

Podobnie jak w przypadku poprzednich edycji Giełdy SBDiM grupę wystawców zdominowali deweloperzy. Na weekendowych targach byli obecni praktycznie wszyscy liderzy lokalnego rynku. Krakowska Giełda Domów i Mieszkań już od lat jest dobrą okazją dla mniejszych firm deweloperskich, które chcą zaprezentować swoją ofertę. Takie przedsiębiorstwa również były obecne na targach. Wśród nich można było znaleźć kilka firm, które nie uczestniczyły we wcześniejszych Giełdach SBDiM (np. spółka Jawes).

Targowe debiuty miały miejsce także wśród wystawców świadczących usługi związane z rynkiem nieruchomości. Na ostatniej giełdzie prócz ogólnopolskich kredytodawców (Deutsche Bank Polska, PKO Bank Polski) pojawił się Bank Spółdzielczy Rzemiosła z siedzibą w Krakowie. Ta instytucja podobnie jak największe banki oferuje kredyt hipoteczny w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Warto również wspomnieć o tym, że grupę wystawców uzupełniały branżowe media oraz firmy oferujące wykończenie pomieszczeń. Prócz nich swoje usługi promowali projektanci wnętrz (m.in. FreshR, Projektanci z Polecenia) oraz doradcy kredytowi.  
 
Podwyżka limitów zwiększyła liczbę dotowanych lokali…

W trakcie ostatnich targów mieszkaniowych oferta nieruchomości z rządową dopłatą gwarantowała zainteresowanie zwiedzających. Po ostatniej podwyżce krakowskiego limitu cenowego (z 5013,80 zł/mkw. do 5083,10 zł/mkw.) liczba dotowanych lokali wzrosła. Ta zmiana nie jest duża, ale trzeba zdawać sobie sprawę, że w obecnej sytuacji nawet przyrost podaży o 20 lub 30 „mieszkań dla młodych” ma znaczenie.  

W trakcie targów duży wybór lokali spełniających kryteria MdM-u oferowała firma PROINS. Jej młodzi klienci mogli kupić mieszkanie z dopłatą, które jest zlokalizowane przy ulicy Przewóz (dzielnica Podgórze). Trzeba nadmienić, że lokale proponowane przez PROINS zostaną ukończone już w trzecim kwartale przyszłego roku.

Spore zainteresowanie wzbudzała również oferta firmy Budimex Nieruchomości. Ten ogólnopolski deweloper w ramach projektu Nowe Czyżyny oferował aż cztery lokalizacje z dotowanymi mieszkaniami (Orlińskiego 4, Orlińskiego 6, Osiedla Avia III oraz Osiedle Avia IV). Cena lokali dostępnych w wymienionych inwestycjach zaczyna się od 4000 zł/mkw. (Orlińskiego 4/6), 4400 zł/mkw. (Avia III) lub 4500 zł/mkw. (Osiedle Avia IV).   
 
Deweloperzy przygotowali nie tylko typowe promocje
 
Uczestnicy niedawnych targów mogli skorzystać z wielu ciekawych promocji. Najbardziej nieszablonową ofertę przygotowała firma Wawel Service. Ten znany krakowski deweloper zachęcał studentów do zakupu mieszkań zlokalizowanych przy ulicy Wężyka 10 (dzielnica Czyżyny). Młodzi klienci Wawel Service mogli liczyć na to, że deweloper do czasu przeprowadzki pokryje ich czynsz za wynajem obecnego lokum. Dodatkową zachętą dla kupujących była energooszczędność budynku, który powstaje w pobliżu ulicy Wężyka.

Krakowianie preferujący bardziej tradycyjne promocje mogli skorzystać z wielu rabatów cenowych. Jednym z deweloperów, którzy przewidzieli obniżki ceny ofertowej była spółka Activ Investment. Jej klienci już za 4500 zł/mkw. mogli kupić mieszkania zlokalizowane na Osiedlu Złotych Orłów (dzielnica Mistrzejowice). Na krakowskim rynku obecnie trudno znaleźć lokale z niższą ceną jednostkową. Ofertę rabatową dla bardziej zamożnych klientów przygotowała m.in. firma DK Development. Jej promocja dotyczyła lokali dostępnych w centrum Krakowa (projekty: Willa pod Modrzewiami, Kamienica Nova). Na obniżkę ceny mogły też liczyć osoby kupujące jeden z domów zlokalizowanych w Zabierzowie (inwestycja Domy Pod Leśna Skałą).  

Warto nadmienić, że niektórzy deweloperzy przygotowali jeszcze jeden sprawdzony wariant promocji. Na zakup komórki lokatorskiej w cenie mieszkania mogli liczyć m.in. klienci firmy Janex. Wspomniany deweloper aktualnie oferuje lokale w Kompleksie Mieszkaniowym Zachodnia (dzielnica Dębniki). Cena tych mieszkań zaczyna się już od 4900 zł/mkw.

Wspomniane promocje to tylko nieliczne przykłady działań sprzedażowych, które podejmują krakowscy deweloperzy. Więcej informacji na temat aktualnych ofert promocyjnych można znaleźć na stronach naszego portalu. 

Andrzej Prajsnar