Kraków: w I kwartale sprzedaż deweloperów wzrosła o 34%

Firma REAS opublikowała kolejny raport, który informuje o sytuacji panującej na krajowym rynku deweloperskim. Wspomniana analiza opiera się na danych z pierwszego kwartału 2015 r. Eksperci firmy REAS już tradycyjnie wzięli pod uwagę sześć wiodących rynków deweloperskich.

Zgodnie z szacunkami REAS, deweloperzy działający w sześciu największych miastach kraju (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań i Trójmiasto) od stycznia do marca 2015 r. sprzedali około 11 500 nowych lokali (kwartalny wzrost o 2,20%). W ostatnich czterech kwartałach sprzedaż mieszkań deweloperskich na głównych rynkach wyniosła 43 500 sztuk. To oznacza wzrost o 20% w relacji do wyniku z 2013 r.

Warto wspomnieć, że I kw. 2015 r. na sześć największych rynków trafiło 11 300 nowych mieszkań (o 7% więcej niż w okresie październik – grudzień 2014 r.). Mimo tego łączna podaż w sześciu metropoliach praktycznie się nie zmieniła. Pod koniec marca b.r. deweloperzy działający w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku oferowali 47 700 nowych mieszkań.

W pierwszym kwartale b.r. na tle innych metropolii wyróżniał się Kraków. W stolicy Małopolski liczba oferowanych mieszkań wzrosła o 11%, przekraczając poziom 10 000 sztuk. Na uwagę zasługuje też szybki wzrost sprzedaży nowych lokali. W I kw. 2015 r. liczba mieszkań sprzedanych przez krakowskich inwestorów była o 34% większa od wyniku z okresu październik – grudzień.

W nowym raporcie firmy REAS znalazły się również dane na temat czasu wyprzedaży oferty deweloperskiej. Według informacji zebranych przez REAS sprzedaż krakowskich lokali deweloperskich zajęłaby 4,3 kwartału (o ile na rynek pierwotny nie trafiałyby kolejne mieszkania, a popyt utrzymałby się na średnim poziomie z ostatnich 12 miesięcy). Analogiczne wartości czasu wyprzedaży dla Warszawy, Wrocławia, Poznania, Łodzi i Trójmiasta wynoszą odpowiednio: 4,3 kw., 5,2 kw., 4,4 kw., 5,2 kw. oraz 3,6 kw.

Trzeba dodać, że czas wyprzedaży oferty krakowskich deweloperów zwiększył się o 0,1 kwartału (w stosunku do grudniowego odczytu). Na terenie trzech innych metropolii zmiany analizowanego wskaźnika wyniosły:

    (+0,1) kwartału Warszawa
    (+0,1) kwartału - Wrocław
    (-0,1) kwartału - Poznań

Tylko w przypadku Łodzi szacunkowy czas wyprzedaży oferty deweloperskiej mocno się zmienił (spadek z 6,5 kw. do 5,2 kw.).

A.P.