Kraków i Warszawa - tylko tu mieszkania podrożały
Na rynkuNiedawno ukazało się najnowsze wydanie raportu AMRON - SARFiN, przygotowywanego przez Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (Centrum AMRON). Opracowanie w kompleksowy sposób przedstawia sytuację panującą na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Aktualna edycja raportu opiera się na danych, które zebrano w drugim kwartale bieżącego roku.
W najnowszej analizie specjaliści z Centrum AMRON zaprezentowali informacje na temat przeciętnego poziomu jednostkowych cen transakcyjnych (rynek pierwotny i wtórny). Dane, które zebrał AMRON świadczą o tym, że od marca do czerwca br. średni koszt zakupu nowych i używanych mieszkań wzrósł jedynie w dwóch spośród siedmiu największych ośrodków miejskich.
Dodatnie zmiany odnotowano na terenie:
• Warszawy (kwartalna zmiana: +81 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 7503 zł/mkw.)
• Krakowa (kwartalna zmiana: +138 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 6279 zł/mkw.)
Spadek średniej ceny transakcyjnej miał miejsce w:
• Łodzi (kwartalna zmiana: -56 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3621 zł/mkw.)
• Wrocławiu (kwartalna zmiana: -133 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5554 zł/mkw.)
• Poznaniu (kwartalna zmiana: -135 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5429 zł/mkw.)
• Gdańsku (kwartalna zmiana: -35 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5388 zł/mkw.)
• aglomeracji katowickiej (kwartalna zmiana: -74 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3098 zł/mkw.)
Warto wspomnieć, że na terenie Krakowa wzrost średniej ceny transakcyjnej został przerwany pod koniec 2015 r. (kwartalny spadek o 31 zł/mkw.). W trakcie późniejszych dwóch kwartałów (I kw. 2016 r. - II kw. 2016 r.) średni koszt zakupu 1 mkw. wzrósł z 6013 zł/mkw. do 6279 zł/mkw.
(A.P.)
