Krakowscy deweloperzy sprzedają taniej niż rok temu
Na rynkuNarodowy Bank Polski podał informacje na temat średnich cen nowych i używanych lokali w II kw. 2015 r. Ogłoszenie tych danych poprzedza publikację kwartalnego raportu o sytuacji na rynku mieszkaniowym. Na podstawie statystyk NBP można stwierdzić, że od kwietnia do czerwca br. metraż na krakowskim rynku pierwotnym nieco podrożał. Daleko mu jednak do cen, które były notowane rok wcześniej.
Narodowy Bank Polski co kwartał oblicza średni poziom ofertowych i transakcyjnych cen 1 mkw. Dane dotyczące wykonanych transakcji są bardziej przydatne dla kupujących. Te informacje wskazują, że od kwietnia do czerwca 2015 roku, 1 mkw. nowych lokali na krakowskim rynku kosztował średnio 5919 zł. To oznacza wzrost o 1,00% w relacji do I kw. 2015 r. (patrz poniżej). Trzeba jednak zaznaczyć, że w Krakowie roczna zmiana cen (od końca II kw. 2014 r. do końca II kw. 2015 r.) wyniosła -4,10%. W relacji do II kw. 2014 r. wzrost średniego kosztu zakupu nowych lokali odnotowano także na warszawskim (+2,66%), łódzkim (+3,40%), poznańskim (+1,79%) i wrocławskim rynku pierwotnym (+4,33%). Roczny spadek miał miejsce w Gdańsku (-3,77%).
Od kwietnia do czerwca br. na krakowskim rynku wtórnym były widoczne spadki średniej ceny transakcyjnej (patrz poniżej). W relacji do I kw. 2015 r. średnia stawka za 1 mkw. używanego lokalu zmniejszyła się o 0,64%. Po uwzględnieniu danych z II kw. 2014 r. analogiczna stopa zmian w Krakowie wynosi jednak +3,71%. Na szczególną uwagę zasługują wyniki odnotowane w Warszawie (kwartalny spadek o 2,32%), Łodzi (kwartalny wzrost o 2,99%) i Gdańsku (kwartalny spadek o 3,83% i roczny wzrost o 3,75%).
(A.P.)
