Małe? Duże? Jakie mieszkania sprzedawane są w Krakowie?
Analizy, opinieW celu odpowiedzi na pytanie zawarte w tytule przeanalizowaliśmy bazę nowych mieszkań oferowanych przez deweloperów w Krakowie i okolicznych miejscowościach (np. w Wieliczce, Niepołomicach, Zielonkach).
Po przeanalizowaniu metrażowego rozkładu można zauważyć, że najbardziej popularne są „M” o powierzchni 45,00 – 49,99 m.kw. Udział takich mieszkań w całkowitej podaży wynosi 15,38% (patrz poniżej). Odsetek lokali, które liczą sobie 50,00 – 54,99 mkw. jest zbliżony (15,03%).
Wyniki analizy wskazują również, że na lokalnym rynku stosunkowo łatwo można znaleźć mieszkania, które liczą sobie:
40,00 mkw. – 44,99 mkw. (udział 11,46%)
35,00 mkw. – 39,99 mkw. (udział 9,42%)
55,00 mkw. – 59,99 mkw. (udział 9,35%)
Relatywnie duży wybór ofert mają także osoby szukające lokali o powierzchni:
65,00 mkw. – 69,99 mkw. (udział 7,96%)
60,00 mkw. – 64,99 mkw. (udział 7,62%)
30,00 mkw. – 34,99 mkw. (udział 6,22%)
Warto zwrócić uwagę, że odsetek mieszkań należących do poszczególnych kategorii gwałtownie spada po przekroczeniu dwóch progów metrażu – 70 mkw. i 100 mkw. Rynkowy udział krakowskich apartamentów (powierzchnia > 100 mkw.) jest tylko symboliczny.
A.P.
