Marże kredytów hipotecznych znacznie wyższe niż przed rokiem
Analizy, opinieFirma Open Finance (OF) opublikowała komunikat dotyczący Indeksu Dostępności Kredytowej (IDK). Wartość wspomnianego wskaźnika jest kształtowana przez trzy czynniki: zdolność kredytową statystycznego małżeństwa, rynkowy poziom marż kredytów hipotecznych oraz wysokość wymaganego wkładu własnego.
Ostatni odczyt IDK wskazuje, że sytuacja na rynku kredytowym jest stabilna. Indeks wyliczany przez OF w maju odnotował nieznaczny spadek. Jego obecna wartość (122,83 punktu) jest o 0,50 punktu (0,41%) niższa od wyniku z poprzedniego miesiąca. Warto jednak nadmienić, że obecne notowania IDK są wyższe o około 3 punkty w stosunku do wartości odnotowanej przed rokiem.
Firma Open Finance podała również, że zdolność kredytowa rodziny, która dysponuje dochodem dwukrotnie wyższym od przeciętnego wynagrodzenia w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy znacząco wzrosła. Analizowane gospodarstwo domowe w maju b.r. mogło pożyczyć 523 000 zł. To oznacza, że roczny wzrost zdolności kredytowej wyniósł ponad 83 000 zł (około 19%).
Analitycy OF zwracają uwagę, że w ostatnim roku podwyżki bankowego oprocentowania wywierały negatywny wpływ na dostępność „hipotek”. W maju średnia marża, którą naliczali kredytodawcy wynosiła 1,85% (założenia: wartość kredytu: 300 000 zł, wkład własny: 25%). Przed rokiem analogiczna stawka była niższa o 22 punkty bazowe (0,22 punktu procentowego).
(A.P.)
