Marże kredytów hipotecznych znów wzrosły
Na rynkuFirma Open Finance (OF) opublikowała komunikat dotyczący Indeksu Dostępności Kredytowej (IDK). Wartość wspomnianego wskaźnika jest kształtowana przez trzy czynniki: zdolność kredytową statystycznego małżeństwa, rynkowy poziom marż kredytów hipotecznych oraz wysokość wymaganego wkładu własnego.
Ostatni odczyt IDK wskazuje, że dostępność kredytów hipotecznych jest nieco lepsza niż w czerwcu. Indeks wyliczany przez OF w lipcu odnotował niewielki wzrost. Jego obecna wartość (119,50 punktu) jest o 0,30 punktu (ok. 0,25%) lepsza od wyniku z poprzedniego miesiąca. Warto jednak nadmienić, że przed rokiem IDK był wyższy o 1,80 punktu (ok. 1,48%).
Firma Open Finance podała również, że zdolność kredytowa rodziny, która dysponuje dochodem dwukrotnie wyższym od przeciętnego wynagrodzenia nadal jest wysoka. Takie gospodarstwo domowe w lipcu b.r. mogło pożyczyć 501 400 zł (założenia: okres spłaty 30 lat, wkład własny 25%). Przed miesiącem analogiczna wartość była niższa o 3 000 zł (około 0,60%). W porównaniu do lipca 2013 r. wzrost zdolności kredytowej wyniósł aż o 17 000 zł (3,51%).
Analitycy OF zwracają uwagę, że polityka krajowych banków ogranicza dostępność kredytów hipotecznych. W lipcu średnia marża, którą naliczali kredytodawcy wzrosła o 8 punktów bazowych (z 1,87% do 1,95%). Warto nadmienić, że przeciętny poziom marż jest już znacznie wyższy od wartości odnotowanej przed rokiem (1,60%).
(A.P.)
