MdM wesprze rynek wtórny?
Na rynkuProjekt ustawy zmieniającej zasady programu MdM, dość długo był dyskutowany w specjalnej podkomisji sejmowej. Podczas niedawnego posiedzenia, członkowie tej podkomisji przegłosowali istotną zmianę.
Przewiduje ona możliwość dotowania mieszkań z rynku wtórnego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Poprawka, która rozszerza zakres działania MdM-u na rynek wtórny, niebawem zostanie zaprezentowana na forum Sejmu (w ramach II czytania). Istnieją spore szanse, że ważną zmianę w MdM-ie poprą zarówno posłowie opozycji, jak i przedstawiciele koalicji rządzącej. W obecnym kształcie poprawka zaproponowana przez posłów, ustala dość niski limit dla używanych mieszkań. Miałby on wynosić 90% średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, analogiczny wskaźnik wynosi 110%. Jeżeli ustawa nowelizująca MdM zostanie uchwalona w aktualnej formie, to wskaźniki cenowe dla rynku wtórnego będą o 18,18% niższe od wartości dotyczącej mieszkań deweloperskich.
Obecny limit Mieszkania dla Młodych w Krakowie wynosi 5112,80 zł. Ta stawka będzie obowiązywała do końca września 2015 r. Gdyby posłowie jeszcze przed wyborami przyjęli proponowaną zmianę w programie MdM, to pierwszy limit dla rynku wtórnego (w Krakowie) mógłby wynieść około 4183 zł. Taka stawka jest prawie o jedną trzecią niższa od średniej ceny ofertowej używanych lokali (6130 zł w I kw. 2015 r. według NBP). Gdyby już teraz w programie MdM obowiązywał mnożnik 90% dla rynku wtórnego, to warunki dopłat spełniłyby nieliczne lokale z najbardziej peryferyjnych części Krakowa.
(A.P.)
