Mniej oddanych mieszkań, więcej rozpoczętych inwestycji

Z jednej strony maleje liczba oddawanych mieszkań (w miesiącach styczeń-lipiec 2010 r. oddano do użytkowania 74 180 mieszkań, czyli o 19% mniej niż w 2009 r. i o 11,6% mniej niż w takim samym okresie roku 2008). Jednocześnie jednak od początku roku stale wzrasta liczba mieszkań, których budowy są rozpoczynane. Jest to z pewnością efekt niewielkiej bazy, gdyż w latach 2008-2009 inwestorzy w obawie przed kłopotami ze sprzedażą znacznie ograniczyli rozpoczynanie nowych inwestycji. Jest faktem, że od stycznia do lipca rozpoczęto budowę 97 403 mieszkań, czyli o 20,6% więcej niż rok wcześniej. Największy optymizm cechuje deweloperów, którzy w tym czasie rozpoczęli budowę aż 77,2% więcej mieszkań w segmencie na sprzedaż i wynajem niż przed rokiem. Wyniki inwestorów indywidualnych pozostają na zbliżonym do ubiegłorocznego poziomie.

Jednocześnie w dalszym ciągu spada liczba wydawanych pozwoleń na budowę. W miesiącach styczeń-lipiec wydano pozwolenia na budowę 98 721 mieszkań, co oznacza spadek o 7,6% w stosunku do roku poprzedniego.

Niestety, województwo małopolskie jest liderem spadków w kategorii ilości oddawanych mieszkań. Na terenie Małopolski w bieżącym roku oddano aż o 38,8% mniej mieszkań niż przed rokiem. Warto jednak pamiętać, że miniony rok był dla naszego regionu wyjątkowy, a w samym tylko Krakowie przez 12 miesięcy oddano ponad 10 tys. mieszkań.