Największy wewnętrzny ogród w „Garden Residence” na Zabłociu

W panelu dyskusyjnym uczestniczyli: Andrzej Szornak - Członek Zarządu Gant Development S.A., Michał Kubicki - General Manager Volumetric MK Polska Sp. z o.o., Robert Sowa - wiceprezes Zarządu PROFIT Development, Georgios Notopoulos - prezes Alpha Krakow Development Sp. z o.o. (inwestor Garden Residence) oraz Robert Chojnacki - prezes Zarządu redNet Property Group.

W trakcie konferencji rozmawiano o wynikach badań preferencji nabywców mieszkań, przeprowadzonych przez redNet Consulting w trakcie targów mieszkaniowych. Z badań wynika, że  wewnętrzne ogrody na terenie osiedli w dużej mierze wpływają na decyzję klientów o zakupie mieszkania. W dalszej kolejności, co potwierdzali uczestnicy debaty, znajdują się takie elementy jak plac zabaw, bezpieczeństwo, punkty usługowe znajdujące się na terenie osiedla i architektura budynków.  Potrzeba obcowania z naturą jest naturalną potrzebą człowieka, a zieleń relaksuje, wpływa pozytywnie na nasze samopoczucie i na poprawę jakości życia.

Andrzej Szornak przytoczył przykład z inwestycji realizowanej przez spółkę Gant na krakowskich Klinach. Potencjalni klienci poruszali często temat osiedlowego przedszkola. Spółka bardzo szybko dostosowała się do potrzeb nabywców i przygotowała lokal, w którym powstało przedszkole. Ruch ten bardzo pozytywnie wpłynął na wyniki sprzedaży. Większość nabywców mieszkań w miastach stanowią bowiem ludzie młodzi, dla których udogodnienia sprzyjające wychowywaniu dzieci mają priorytetowe znaczenie.

Uczestnicy dyskusji zastanawiali się także nad tematem grodzenia osiedli. W większości polskich miast duże przestrzenie osiedli i pojedynczych bloków są oddzielane od pozostałej tkanki miejskiej większymi lub mniejszymi ogrodzeniami. Mieszkańcy takich osiedli czują się dzięki temu bezpieczniej, deweloperzy muszą więc spełniać oczekiwania nabywców, choć sytuacja taka nie podoba się planistom i innym użytkownikom przestrzeni miejskiej. Pożądanym kierunkiem rozwoju byłoby zastępowanie ogrodzeń monitoringiem i kontrolą dostępu.

Robert Chojnacki przedstawił wyniki rankingu pt. „Największe wewnętrzne ogrody w polskich inwestycjach mieszkaniowych”, opublikowane przez redNET24. Największy ogród tego typu (o pow. 7000 m2) zrealizowany został w krakowskim apartamentowcu „Garden Residence”, dlatego też nieprzypadkowo piątkowa konferencja odbywała się na terenie tego kompleksu mieszkaniowego. Na drugim miejscu uplasowała się warszawska inwestycja „Apartamenty Murano” z ogrodem o powierzchni 5750 m2, a na trzecim „Altoria Apartamenty” w Gdyni (5500 m2 ogrodu).

Jak podkreślał Georgios Notopoulos, prezes Alpha Krakow Development Sp. z o.o., która realizuje inwestycję na Zabłociu, spółka mogła intensywniej zagospodarować działkę, jednak ostatecznie postanowiono zwiększyć odległość między budynkami (przekracza ona 100 m), aby zapewnić komfort mieszkańcom. Na powstałym w ten sposób dużym dziedzińcu powstał ogród, który oprócz podnoszenia wartości estetycznych obiektu (na jego terenie obok roślin usytuowane będą także pergole, oczka wodne, fontanny), wypełniać będzie także ważne funkcje mające wpływ na mikroklimat dziedzińca. Ogród ma skutecznie chronić strefę inwestycji przed przegrzaniem oraz niekorzystnymi czynnikami środowiska.

Elewacja budynków w inwestycji wykonana została z piaskowca, drzwi i okna z wysokiej klasy drewna sosnowego, a balustrady okien wykorzystują elementy stali nierdzewnej. Na klatkach schodowych pracować będą cichobieżne windy marki Schindler, którymi zjechać można także do wielostanowiskowego garażu podziemnego.

Na terenie inwestycji powstanie także największe w Krakowie rezydencyjne centrum SPA & Wellness oraz basen o regulowanej temperaturze i gwarantowanej jakości wody. Cały kompleks będzie strzeżony i monitorowany.

Inwestorem realizującym projekt Garden Residence jest Alpha Kraków Development sp. z o.o., założona w 2005 roku przez Alpha Grissin Infotech są, notowaną na ateńskiej giełdzie papierów wartościowych oraz firmę C.I. Constructinvest Ltd.

W ramach porozumienia z deweloperem Alpha Kraków Development, spółka redNet24 Agencja Nieruchomości, wchodząca w skład redNet Property Group, przejęła od inwestora sprzedaż mieszkań w inwestycji Garden Residence.

Porozumienie między spółkami zostało podpisane na wyłączność. Sprzedaż prowadzona jest w biurach redNet24 na terenie całego kraju.