NBP przewiduje wzrost cen nowych mieszkań
Na rynkuW połowie bieżącego tygodnia Narodowy Bank Polski opublikował cykliczny raport na temat sytuacji krajowego rynku mieszkaniowego. W dokumencie, który liczy 29 stron, dokładnie przeanalizowano procesy zaobserwowane od kwietnia do czerwca 2013 r.
Raport informuje, że w drugim kwartale bieżącego roku transakcyjne ceny używanych mieszkań przestały spadać. W tym samym okresie rynek pierwotny zbliżył się do stanu równowagi pomiędzy wartością popytu oraz liczbą rozpoczynanych inwestycji. Dlatego od kwietnia do czerwca br. odnotowano tylko nieznaczny wzrost cen transakcyjnych nowych mieszkań.
Analitycy NBP uważają, że uruchomienie programu MdM zakończy okres względnej stabilizacji cen lokali deweloperskich. Według autorów raportu rządowe dopłaty uruchomią niewielki cykl koniunkturalny na rynku pierwotnym. Jego pierwsza faza będzie przebiegała pod znakiem wzrostu cen mieszkań deweloperskich.
Eksperci Narodowego Banku Polskiego zwracają uwagę, że wielu potencjalnych nabywców lokali niecierpliwie oczekuje na uruchomienie programu MdM-u. W pierwszych miesiącach przyszłego roku popyt generowany przez takie osoby przyczyni się do podwyżki cen mieszkań deweloperskich. Wspomniany bodziec cenowy w dalszej perspektywie może spowodować nadmierny wzrost liczby rozpoczynanych inwestycji.
(A.P.)
