NBP spodziewa się dalszego spadku cen nieruchomości mieszkaniowych
Analizy, opinieW miniony poniedziałek Narodowy Bank Polski opublikował cykliczny raport na temat stabilności polskiego systemu finansowego. W tym obszernym dokumencie, który liczy sobie 139 stron przeanalizowano również sytuację krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Autorzy omawianego raportu uważają, że proces dostosowań cenowych potrwa przynajmniej do końca bieżącego roku. Według analityków NBP spadkom cen domów i mieszkań będzie sprzyjało ograniczenie popytu na kredyty hipoteczne. W tym kontekście pewne znaczenie ma program Mieszkanie dla Młodych. Eksperci Narodowego Banku Polskiego przypuszczają, że wielu potencjalnych nabywców nieruchomości mieszkaniowych zrezygnuje z tegorocznej transakcji i poczeka do uruchomienia MdM-u.
W najnowszym raporcie NBP prócz prognoz znalazły się również dane liczbowe, które dotyczą krakowskiego rynku mieszkań. Dzięki nim można ocenić dostępność lokalnego metrażu. Według szacunków Narodowego Banku Polskiego samotny krakowianin o przeciętnych zarobkach pod koniec I kwartału 2013 roku mógł sobie pozwolić na zakup nowego mieszkania o powierzchni 29,3 mkw. (założenia: wkład własny na poziomie 20%, raty malejące, okres spłaty kredytu hipotecznego 25 lat, rata nie przekracza 50% dochodu netto, kwota pozostająca po spłacie raty to minimum 1000 zł). Analogiczne wartości dla Warszawy, Wrocławia, Poznania, Gdańska, Gdyni i Łodzi wyniosły odpowiednio: 31,4 mkw., 30,6 mkw., 29,5 mkw., 34,1 mkw., 37,5 mkw. oraz 39,1 mkw.
A.P.
