Niewielkie zmiany cen mieszkań we wrześniu
Analizy, opinieFirmy Open Finance (OF) i Home Broker (HB) opublikowały kolejną edycję comiesięcznego raportu. Najnowsze opracowanie HB i OF informuje o sytuacji, która we wrześniu bieżącego roku panowała na rodzimym rynku mieszkaniowym.
Bieżący raport Open Finance i Home Broker opiera się na analizie transakcji dokonanych przez klientów obydwu firm. Dane HB i OF dotyczą zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Ogólnokrajowy Indeks Cen Transakcyjnych (ICT) odzwierciedla trendy widoczne na obydwu wspomnianych rynkach.
Szacunki Open Finance i Home Broker sugerują, że poprzedni miesiąc upłynął pod znakiem stabilizacji cen lokali. We wrześniu ICT zwiększył się tylko o 0,17%. W ujęciu rocznym zmiana tego wskaźnika jest znacznie większa (+2,26%). Trzeba jednak pamiętać, że w dotychczasowej historii notowań ICT nawet trzykrotnie wyższe wahania nie należały do rzadkości.
W minionym miesiącu spadek medianowej ceny 1 mkw. miał miejsce na terenie siedmiu spośród trzynastu badanych miast. W przypadku Torunia miesięczna obniżka wyniosła aż (-6,80%). Wrześniowe wzrosty cen były mniej znaczące. Największą podwyżkę w ujęciu miesięcznym (3,40%) odnotowano na terenie Bydgoszczy.
Warto dodać, że w Krakowie odnotowano wzrost medianowej ceny. Analitycy Open Finance i Home Broker oszacowali, że we wrześniu 2014 roku przeciętny koszt zakupu krakowskiego metrażu zwiększył się o 1,10%. W ubiegłym miesiącu za 1 mkw. mieszkania znajdującego się w Krakowie płacono średnio 6129 zł. Przed rokiem analogiczny wynik był niższy o 25 zł/mkw. (0,4%).
(A.P.)
