„Nowe Dąbie” na Giełdzie Domów i Mieszkań

Coraz więcej jest też stoisk bankowych, na których oferowane są kredyty hipoteczne. Od kilku edycji imprezy w hali Sokoła funkcjonuje także giełdowe doradztwo kredytowe, gdzie porównać można produkty równych instytucji kredytowych i zasięgnąć porady doradcy kredytowego. Wzrost zainteresowania banków kredytowaniem nieruchomości, który przejawia się w coraz lepszych ofertach i spadku marż, to dobry prognostyk dla rynku. Więcej udzielonych kredytów oznacza więcej sprzedanych mieszkań, a w konsekwencji wprowadzanie przez deweloperów kolejnych inwestycji na rynek. Większa podaż jest z kolei korzystna dla nabywców, którzy mają komfort wyboru.

To właśnie popyt generowany przez nabywców stanowi obecnie główny element determinujący ilość nowych inwestycji. Mniejsze znaczenie mają ograniczenia administracyjne, gdyż coraz większa część miasta objęta jest planami zagospodarowania (obecnie ponad 30% powierzchni Krakowa ma plany), a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy na terenach nieobjętych planami przebiega o wiele sprawniej, niż jeszcze kilka lat temu. Potwierdza to fakt, że część inwestorów posiadających już pozwolenia na budowę opóźnia uruchomienie inwestycji dokładnie analizując możliwości sprzedaży na danym terenie.

Zainteresowani kupnem nowych mieszkań i domów mogą teraz wybierać spośród kilkuset ofert rozlokowanych głównie w Podgórzu, Krowodrzy, Śródmieściu i graniczących ze Śródmieściem obszarach Nowej Huty. Oferta jest bardzo zróżnicowana, zarówno pod względem lokalizacji, terminów, jak i standardu oraz cen. W dalszym ciągu można kupować gotowe lokale, są to głównie propozycje z wyższego segmentu cenowego albo mieszkania duże lub posiadające cechy, które zmniejszają ich atrakcyjność.
Ciekawą ofertę zaprezentowała na giełdzie powracająca z nową inwestycją firma Semaco Invest Group. Oferowany przez nią projekt „Nowe Dąbie” to trzykondygnacyjny budynek położony w sąsiedztwie CH Plaza i Parku AWF. Budynek w kształcie odwróconej litery „L” mieści ponad 50 mieszkań w cenach od 6260 do 6580 zł za m2.

Giełdzie towarzyszyła konferencja prasowa, na której referat dotyczący konkursów organizowanych przez deweloperów zaprezentowała Agnieszka Haniaczyk z Kancelarii Radców Prawnych Kuczek-Maruta. W trakcie konferencji Jacek Kolibski, prezes Europejskiego Instytutu Nieruchomości poinformował o inicjatywie SBDiM, EIN i UEK, polegającej na uruchomieniu na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie studiów podyplomowych dla deweloperów. W programie studiów (uruchomienie pierwszego semestru planowane jest w październiku tego roku) przewidziano 200 godzin wykładów i 45 godzin warsztatów. Studia kierowane są do osób zaangażowanych w działalność deweloperską, architektów i innych osób zainteresowanych pogłębieniem swojej wiedzy dotyczącej nieruchomości i procesu inwestycyjnego.

tekst i fot. R.