Nowe limity MdM: największe zmiany w Białymstoku i Olsztynie

Na podstawie wspomnianych wskaźników BGK wylicza każdą dopłatę dla nabywców nowych i używanych lokali. Ze względu na wyczerpanie tegorocznej puli środków, osoby kupujące używane mieszkanie lub gotowe „M” od dewelopera, dopiero w styczniu 2017 r. będą mogły otrzymać dopłatę. Do początku 2017 r. wstrzymana jest też sprzedaż dotowanych mieszkań z terminem ukończenia w przyszłym roku.  

Poniżej zostały zaprezentowane aktualne limity cenowe, które obowiązują w osiemnastu miastach wojewódzkich. Wskaźniki dotyczące rynku wtórnego na razie nie mają znaczenia, gdyż do początku 2017 r. BGK nie dotuje używanych lokali. Jak widać, największa podwyżka limitów w relacji do poprzedniego kwartału miała miejsce na terenie Białegostoku (+2,85%) i Lublina (+2,11%).

Powodów do zadowolenia na pewno nie mają młodzi kredytobiorcy z Olsztyna (kwartalny spadek limitu o 6,78%). Jeszcze niedawno, olsztyńskie limity były wyższe od analogicznych wartości, które obowiązywały na terenie Krakowa. Teraz limity z Olsztyna, znacznie bardziej odzwierciedlają lokalne warunki cenowe.

Krakowianie raczej nie są zadowoleni z październikowych zmian, gdyż lokalny limit dla rynku pierwotnego wzrósł tylko do 5 247,55 zł (kwartalna podwyżka: +0,16%, +8,25 zł/mkw.). Trzeba jednak nadmienić, że krakowscy deweloperzy dobrze przystosowali się do niskich wskaźników cenowych. Duża liczba powstających inwestycji z tanimi mieszkaniami, daje szansę na szybki zakup dotowanego lokum. W Krakowie nie występuje duży problem z dostępnością nowych mieszkań, które mają cenę 1 mkw. niższą od limitu MdM i termin ukończenia w 2018 r. Inna sytuacja panuje m.in. na terenie Łodzi oraz Poznania. 

Podobnie jak w szesnastu innych miastach wojewódzkich, limity wyznaczone dla Krakowa, będą obowiązywały do końca marca 2017 r. Ponowna publikacja tych wskaźników na początku stycznia 2017 r. będzie tylko urzędową formalnością. Faktyczna zmiana krakowskich limitów nastąpi 1 kwietnia 2017 r.    

(A.P.)