Nowe „mieszkania dla młodych” znajdziemy również pod Krakowem
Analizy, opinieZdecydowana większość nowych nieruchomości z rządowymi dopłatami, znajduje się na terenie Krakowa. Osoby poszukujące nowego lokum z dofinansowaniem, powinny jednak również sprawdzić okolice Krakowa.
Na tym terenie, prócz odpowiednich domów można znaleźć dotowane mieszkania.
Lokali z dopłatą trzeba szukać w Wieliczce, a domów w Zabierzowie i Bibicach
Po przeanalizowaniu rynku (dane portalu Dominium.pl/mdm.krakow.pl) okazuje się, że w podkrakowskich miejscowościach deweloperzy oferują jedenaście inwestycji, spełniających kryteria programu Mieszkanie dla Młodych (patrz poniższa tabela).
Nowe domy są dostępne w pięciu projektach:
- Nowoczesne domy w Zabierzowie (20 domów) - Zabierzów, ul. Zacisze
- Osiedle Słoneczne Tarasy II (7 domów) - Bibice, ul. Mokra
- Wierzbowa Aleja etap I (2 domy) - Wieliczka, ul. Wierzbowa
- Południowe Ogrody (1 dom) - Wieliczka, ul. Niepołomska
- Osiedle Boryczów Zabudowa Szeregowa (1 dom) - Niepołomice
W okolicach Krakowa, łączna podaż nowych budynków jednorodzinnych z dopłatą wynosi 31 sztuk. Liczba dotowanych mieszkań jest dokładnie taka sama (31 sztuk). Warto nadmienić, że podane wyniki dotyczą tylko nieruchomości, które bez żadnych rabatów od dewelopera mogą spełnić warunki MdM-u.
Dane Dominium.pl wskazują, że nowy i dotowany dom najłatwiej można znaleźć w Zabierzowie oraz Bibicach. Osoby szukające podkrakowskiego mieszkania z dopłatą, powinny zainteresować się ofertą deweloperów, którzy działają na terenie Wieliczki.
Większość podkrakowskich domów z dopłatą ma 85 mkw. - 90 mkw.
W poniższej tabeli można znaleźć dokładniejsze informacje na temat sześciu podkrakowskich inwestycji, które zapewniają największy wybór nowych mieszkań i domów z dopłatą. Jeżeli chodzi o dotowane lokale, to najwięcej takich nieruchomości jest dostępnych w wielickim projekcie Osiedle Krzyszkowicka II etap. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że wszystkie te mieszkania cechują się identyczną powierzchnią (52,00 mkw.) oraz ceną ofertową (244 000 zł brutto).
W przypadku nowych domów jednorodzinnych, uwagę zwraca ich niewielki metraż (85 mkw. - 90 mkw.). Takie małe budynki znajdziemy w podkrakowskich projektach realizowanych przez firmy Orion Investment (Nowoczesne Domy w Zabierzowie) oraz Metropolis (Osiedle Słoneczne Tarasy II). Osoby zainteresowane domami o większej powierzchni użytkowej (np. 100 mkw. - 110 mkw.) prawdopodobnie będą musiały poszukać nieruchomości, które można kupić z rabatem. W tym kontekście warto pamiętać, że do końca marca 2016 r. cena podkrakowskich mieszkań i domów z dopłatą nie może przekroczyć 4742,38 zł/mkw. (rynek pierwotny) oraz 3880,13 zł/mkw. (rynek wtórny).
Niższe limity (odpowiednio: 4237,75 zł/mkw. i 3467,25 zł/mkw.) stosuje się na terenie gmin, które nie graniczą z Krakowem.
A.P.
