Nowy projekt Budimeksu Nieruchomości w Łagiewnikach

Na spotkaniu poruszono tematy związane z perspektywami rozwoju branży BPO w Krakowie oraz utrzymaniu przez miasto wysokiej pozycji w zestawieniach i rankingach lokalizacji branży outsourcingowej. Ponadto szukano odpowiedzi na pytania: jakie obszary najchętniej wybierają pracownicy sektora BPO (jakie wymagania stają przed deweloperami oraz w jaki sposób przekłada się to na ofertę na rynku nieruchomości - ceny, standardy)?, jak duże jest zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe w Krakowie?, czy miastu grozi upadek branży outsourcingowej?

W debacie udział wzięli: Elżbieta Koterba, wiceprezydent Krakowa ds. Rozwoju Miasta, Małgorzata Nowosielska - Angel Wawel, Konrad Dziewoński - Grupa BUMA, Jarosław Czerski - Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, Szymon Duda - GD&K.

Jedno z pierwszych pytań dotyczyło PR-u miasta i tego, czyją jest on zasługą. Szymon Duda stwierdził, że krakowskie uczelnie nie wspierają rozwoju firm w mieście, a gmina Kraków nie robi wystarczająco dużo, by promować Kraków.

Wiceprezydent miasta była natomiast zdania, że to m.in. wysoka jakość kształcenia spowodowała rozwój usług outsourcingowych. Jako pozostałe czynniki wymieniła zadowolenie już działających firm, które przyciągają inne firmy oraz sam klimat miasta.

Konrad Dziewoński częściowo zgodził się z wiceprezydent Elżbietą Koterbą – ważny jest czynnik ludzki, dobrze wykształcona kadra – bez tego prawdopodobnie nie byłoby takiego rozwoju biznesu w Krakowie. Drugi czynnik to jego zdaniem specjalizacja. Kolejne firmy przyciąga wyspecjalizowana kadra, np. managerska, którą można przejąć od konkurencji. Nowe firmy bazują więc na tym, co już tutaj powstało i się rozwinęło.

Kolejne pytanie dotyczyło planów miasta na wypadek wycofywania się firm outsourcingowych z Krakowa. Prezydent Koterba stwierdziła, że miasto jest przygotowane na rozwój sektora (miasto wybiera tereny pod nowe obiekty wysokościowe), ale także na ewentualny krach. W tym drugim wypadku projektem konkurencyjnym ma być m.in. „Nowa Huta przyszłości” – inwestycja zakładająca lokalizację parków technologicznych wzdłuż ulicy Igołomskiej.

Konrad Dziewoński podjął temat polepszenia komunikacji w mieście. Jego zdaniem lokalizacja w centrum nie jest tak ważna dla inwestorów jak dostępna komunikacja.

Prezes Buma Sp. z o.o. był zdania, że nie widać kierunku, w którym miasto chce się rozwijać pod względem komunikacyjnym. Małgorzata Nowosielska podkreślała z kolei, że najemcy chcą jednak być bliżej centrum, a wszelkie atrakcje rekreacyjne są bardzo pożądane. Firmy tego szukają i znajdują na to pieniądze. Zwróciła także uwagę na to, że w Krakowie brakuje wysokiej klasy apartamentów dla managerów wyższego szczebla, którzy często przyjeżdżają na kilkuletnie kontrakty nawet z całymi rodzinami.

Uczestnicy debaty zgodnie przyznali, że nie obawiają się krachu branży outsourcingowej w najbliższym czasie.

AM