Obniżka rat kredytowych w euro
Na rynkuJeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny, najbezpieczniejszym wyjściem jest oczywiście zaciągnięcie zobowiązania w walucie, w której osiągane są dochody. Spora grupa kredytobiorców kieruje się jednak w pierwszym rzędzie bieżącymi warunkami umowy kredytowej, nawet jeśli oznacza to większe ryzyko.
W związku z tym część Polaków pomimo trwających zawirowań gospodarczych nadal decyduje się na zobowiązania hipoteczne w walutach obcych, które najczęściej są bardziej korzystne niż te w złotych.
Poniżej przedstawiono porównanie warunków oferty najatrakcyjniejszego kredytu hipotecznego w euro, dla rodziny 2+2 w czerwcu, sierpniu oraz w listopadzie bieżącego roku. Dla potrzeb analizy przyjęto, że czteroosobowe gospodarstwo domowe chce kupić mieszkanie o wartości 375 tys. zł i w tym celu zaciąga 30-letni kredyt na 300 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 20%. Wysokość miesięcznego dochodu została określona jako dwukrotność przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wg GUS. Do analizy w listopadzie posłużył dochód netto za wrzesień, który wyniósł 5123,34 zł.
Co ciekawe, dla przyjętych założeń od sierpnia do listopada poziom najatrakcyjniejszych rat dostępnych na rynku kredytów hipotecznych uległ obniżce o 36 zł. W dalszym ciągu pozostają one jednak wyższe niż w czerwcu. W tym miejscu należy jednak podkreślić, że aby uzyskać ratę takiej wysokości w listopadzie, trzeba było skorzystać z innych produktów banku. W chwili obecnej instytucje finansowe stosują już na szeroką skalę zasady tzw. cross-sellingu. Oznacza to, że aby otrzymać atrakcyjne warunki kredytu, trzeba liczyć się z wymogiem założenia konta, korzystania z karty debetowej oraz wykupienia dodatkowego ubezpieczenia na życie czy ubezpieczenia od utraty pracy.
Emmerson S.A.
