Obszerne i nowe mieszkanie nie musi być drogie

Po przeanalizowaniu oferty krakowskiego rynku pierwotnego okazuje się jednak, że bardziej obszerne lokum nie jest zarezerwowane tylko dla majętnych nabywców. W stolicy Małopolski obecnie oferowanych jest niemal 400 nowych mieszkań o dość dużej powierzchni i w miarę przystępnej cenie. Takie lokale mogą być szczególnie interesujące z punktu widzenia większych rodzin.

Do zakupu większego „M” wystarcza 284 000 zł…

Informacje pochodzące z serwisu Dominium.pl pozwoliły na zbadanie krakowskiej oferty większych i tanich mieszkań. Do tej kategorii zostały zakwalifikowane lokale, które:

- liczą sobie więcej niż 65,00 m.kw.;
- kosztują co najwyżej 450 000 zł (uwzględniono ofertową cenę brutto).

Obecnie krakowscy deweloperzy oferują 395 lokali spełniających powyższe kryteria. Ich rozmieszczenie jest bardzo nierównomierne. Ponad 42% dużych i niedrogich mieszkań znajduje się na terenie Podgórza i Czyżyn. W pierwszej z wymienionych dzielnic można znaleźć 113 lokali, które należą do analizowanej grupy. Wyróżniają się one relatywnieniskim poziomem medianowej ceny jednostkowej (5104 zł/m.kw.).

Jeszcze tańsze mieszkania o powierzchni przekraczającej 65,00 mkw. są dostępne na  terenie Bieżanowa-Prokocimia (patrz poniższa tabela). W Dzielnicy XII odnotowano najniższe wartości medianowej ceny łącznej i medianowej ceny jednostkowej (odpowiednio 322 506 zł i 4553 zł/mkw.). Na uwagę zasługuje również fakt, że w Bieżanowie-Prokocimiu można nabyć mieszkanie o powierzchni 94,80 mkw. za kwotę mniejszą niż 450 000 zł. W Dzielnicy XII znajduje się też najtańszy lokal, który został uwzględniony w poniższym zestawieniu. Jego cena ofertowa wynosi 283 176 zł brutto.

Andrzej Prajsnar