Od lipca do września krakowskie mieszkania potaniały
Analizy, opinieUkazało się najnowsze wydanie raportu AMRON-SARFiN, który jest przygotowywany przez Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (Centrum AMRON). Wspomniane opracowanie w kompleksowy sposób przedstawia sytuację panującą na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Aktualna edycja raportu AMRON-SARFiN opiera się na danych, które zebrano w trzecim kwartale 2016 roku.
W swojej najnowszej analizie specjaliści z Centrum AMRON zaprezentowali informacje na temat przeciętnego poziomu jednostkowych cen transakcyjnych (rynek pierwotny i wtórny). Dane, które zebrał AMRON świadczą o tym, że od lipca do września br. w czterech spośród siedmiu największych ośrodków miejskich wzrósł średni koszt zakupu nowych i używanych mieszkań. Dodatnie zmiany odnotowano na terenie:
- Warszawy (kwartalna zmiana: +148 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 7651 zł/mkw.)
- Gdańska (kwartalna zmiana: +137 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5525 zł/mkw.)
- Poznania (kwartalna zmiana: +60 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5489 zł/mkw.)
- Łodzi (kwartalna zmiana: +93 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3714 zł/mkw.)
Spadek średniej ceny transakcyjnej miał miejsce w:
- Krakowie (kwartalna zmiana: -151 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 6128 zł/mkw.)
- Wrocławiu (kwartalna zmiana: -21 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 5533 zł/mkw.)
- aglomeracji katowickiej (kwartalna zmiana: -90 zł/mkw., aktualny poziom średniej ceny transakcyjnej: 3008 zł/mkw.)
Warto wspomnieć, że na terenie Krakowa wzrost średniej ceny transakcyjnej został przerwany pod koniec 2015 r. (kwartalny spadek o 31 zł/mkw.). W trakcie późniejszych dwóch kwartałów (I kw. 2016 r. - II kw. 2016 r.), średni koszt zakupu 1 mkw. wzrósł z 6013 zł/mkw. do 6279 zł/mkw.
(A.P.)
